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土地入股合作合同书
甲方：（以下称甲方）
乙方：（以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为 30 年，自 2012 年月日起至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实
际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
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项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十
年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙
方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均
应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违
约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内
甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年
度期满前 30 日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履
行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产
经营和产品处置权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应
当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺
性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关
生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方
享有优先权。
六、乙方的权利与义务
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1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期
收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义
务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集
体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方