文档介绍：房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑-毛坯房篇(仅供参考) 一、入户门检验 1. 检验标准(1) 门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2) 门的割角、拼缝应严密平整; (3) 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4) 门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为 3mm ,门扇翘曲允许偏差为 2mm ;门扇的表面平整度允许偏差为 2mm ;门框门扇对角线长度允许偏差为 3mm ; (5) 门安装的留缝限值、允许偏差: 门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为 ~ ; (6) 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于 ; 2. 业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查: (1 )门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2 )门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3) 门锁检查: 门锁安装是否牢固, 钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如, 各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常; (4) 开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动; (5) 门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形; (6) 密封检查:门扇掩缝是否在 ㎜以内。释疑:一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,轻微的如小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等, 可能是施工过程中对门造成了损坏, 小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重的损坏可以将门返厂维修; 入户门与地面的留缝宽度不满足要求( 小于 ) 时可以要求返厂锯短处理;(注: 关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主, 一般不随便允诺业主, 可请地产工程部评判决定) 门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间, 如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题, 经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。二、铝合金门窗检验 1. 检验标准(1) 铝合金门窗成品质量: 表面应洁净、平整、光滑, 色泽一致, 无锈蚀。大面应无划痕、碰伤; (2) 铝合金门窗安装的允许偏差: 门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 ; 门窗横框的水平度允许偏差为 2mm ;门窗横框标高允许偏差为 5mm ;门窗竖向偏离中心允许偏差为 5mm ; (3) 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满, 并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹; (4) 铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅; (5) 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于 100N ; (6) 铝合金门窗玻璃安装质量: 玻璃表面应洁净, 不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2. 业主疑问及释疑业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查: (1 )窗框检查:窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、变形等。(2 )型材检查:表面涂层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。(3 )五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气。(4) 密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题;