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怎么做好工程建设合同管理？
如何在合同实施的过程中做好合同管理？
一、建立合同实施的保证体系
建立合同实施的保证体系，是为了保证合同实施过程中 的日常事务性工作有序地进行，使工程项目的全部合同事件 处于受控状态，以保证合同目标的实现。
首先要作合同交底，分解合同责任，实行目标管理。在 总承包合同签订后，具体的执行者是项目部人员。项目部从 项目经理、项目班子成员、项目中层到项目各部门管理人员， 都应该认真学习合同各条款，对合同进行分析、分解。项目 经理、主管经理要向项目各部门负责人进行合同交底，对合 同的主要内容及存在的风险作出解释和说明，项目各部门负 责人要向本部门管理人员进行较详细的合同交底，实行目标 管理。使大家熟悉合同中的主要内容、各种规定及要求、管 理程序，了解作为总承包商的合同责任、工程范围以及法律 责任。在传统的工程项目管理中，人们往往十分注重图纸交 底工作，忽略合同交底工作。在现代市场经济中，合同交底 更为重要，只有按合同施工才能在执行合同时不出或少出偏 差。
第二，要建立合同管理的工作程序。 在工程实施过程中， 合同管理的日常事务性工作很多。要协调好个方面关系，使 总承包合同的实施工作程序化、规范化，按质量保证体系进 行工作。一方面建立定期或不定期的协调会制度， 另一方面, 对于一些经常性的工作应订立工作程序，按质量保证体系进 行工作，使管理人员有章可循，也就不必进行经常性的解释 和指导。
第三，要建立文档系统。项目上要设专职或兼职的合同 管理人员。合同管理人员负责各种合同资料和相关的工程资 料的收集、整理和保存。这些工作非常繁琐，需要花费大量 的时间和精力。工程的原始资料都是在合同实施的过程中产 生的，是由业主、分包商及项目的管理人员提供的。建立这 些文档与对这些文档进行管理对日后工程的索赔与反索赔 有着重要的意义。
第四，建立报告和行文制度。总承包商和业主、监理工 程师、分包商之间的沟通都应该以书面形式进行，或以书面 形式为最终依据。这既是合同的要求，也是经济法律的要求, 更是工程管理的需要。 这些内容包括：定期的工程实施报告, 如每月的工作量报表；在工程过程中发生的特殊情况及其处 理的书面文件，如工程环境的突然变化、不可预测的地质条 件以及其他情况等等，这些都必须有监理工程师及总承包方 的签署和认可。对在工程中合同双方的任何协商、意见、请 示、指示都应落实在纸上。使工程活动有依有据。
二、加强合同实施过程控制
合同实施控制是合同实施过程中对合同实行控制的重
要环节。
第一，对工程目标进行强有力的控制。总承包合同定义 整个工程建设的总目标，这个目标经分解后落实到各个分包 商等，这样就形成了目标体系。分解后的目标是围绕总目标 进行的，分解后的目标实现与否及其落实的质量，直接关系 到总目标的实现与否及其质量，这就是它们的辩证关系。控 制这些目标就是为了保证工程实施按预定的计划进行，顺利 地实现预定的目标。工程实施控制的主要内容包括：合同控 制、质量控制、安全控制、进度控制和成本费用控制。
合同控制有着它