文档介绍：物业交接流程表单和注意事项
物业交接流程表单和注意事项
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物
业
交
接
流
程
、
表
单
和
注
意
事
2012—12-3０
前言：
首先、对郑总表示感谢，能将如此信任我，将此重任委托与我，我将加紧时间来赶制此文件。由于本人涉入物业只有３年有余，所经项目不到５个，故、所提供的文件难免有纰漏,请郑总对文件斧正.
物业交接涉及事项很多,本人可能很难全面的描述出来，这方面郑总作为老前辈,更加专业，我将不在描述。故，在此文件中，我将按类别描述，并将重要的表单放置其中。
物业交接流程表单和注意事项
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目录
财务类…………………………………2
档案类…………………………………3
合同协议类……………………………3
图纸资料类……………………………4
配套设施设备类………………………８
公共部位人财物类……………………10
其他物资财产类……………………。。.。11
注意事项…………………………….。。。1２
附件、表格……………………………１4
物业交接流程表单和注意事项
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个人觉得新老物业交接,主要重视财务资料，设施设备，合同协议等,我先进行财务资料描述
第一章:财务类交接
水电抄表记录及费用代收代缴明细表、
维修资金的收取、使用和结存明细表、
物业服务费收缴明细表、
停车费收缴明细表、
其他有偿服务费用的收取和支出明细表、
已收取的各类押金统计表、
欠收款项统计表、
待付费用统计表、
债务统计表、
维修资金使用审批资料及记录、
其他需移交的各类财务表格或清单
对小区公共部位水、电、气表进行抄表,进行费用核算、
对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主、
备注:
财务交接重中之重，我在管理之江铭楼的时候，、财务交接要非常慎重.
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第二章：档案类
小区固定资产清单;
业主入住资料:包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;
房屋装修资料:包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等;
业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等)；
物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
其他需要移交的档案资料；
各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；
第三章:合同协议类
1。1． 自来水接入工程施工合同
。永久性用电工程的施工合同及附属资料
1。３。变配电设备运行维护协议
。集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料
。消防联动报警工程施工合同
1。7。综合布线工程施工合同
1。
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１。9。有线电视质量检测报告
１。11。单元门施工合同
。总平绿化区施工合同
．电信局,广电网络公司等单位入场协议或文件
．其他业务合同或协议
1。１５、机械车库保养协议
。消防保养协议
。空调保养协议
第四章：图纸或资料类
1)、产权资料
1。１ﻩ项目批准文件。
.
１．3 建筑执照。
。
２）、技术资料
，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全
套图纸。
2。2ﻩ地质勘察报告。
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2。３ﻩ工程合同及开、竣工报告。
２。４ﻩ工程预、决算。
２．