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珠光·云岭湖项目 B型样板房增设电梯专项
施工方案
一、工程概述及施工现状
1、工程概述
建设单位：广州东港合众房地产有限公司
设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司监理单位：广东珠江建设监理有限公司施工单位：广东新南方建设集团有限公司
本工程珠光·云岭湖项目位于从化市城区范围内，西抵风云岭山脚，东与中心城区接壤。由于甲方将本工程B-9、B-10、A-15三栋别墅设为样板房，其中B-9、B-10两栋别墅2-3轴/G-H轴之间需新增一电梯一台，故需在2-3轴/G-H轴各层之间开孔、其电梯井道净空平面尺寸为×，（详见贵司下发样板房装修施工图）。
2、施工现状
珠光·云岭湖项目 B-9、B-10栋增设电梯，需在原楼面板开洞，
负一层拆除楼板为电梯井外围尺寸位置。按原结构梁板图一层至三层
2~3轴/H轴处原结构没有设梁，需增设一根通梁承受电梯井墙荷载。
电梯井在开洞施工时为了使原结构不造成损伤，对 2-3轴/G-H轴楼
板需沿梁边将整块楼板拆除，如凿打震动过大会造成对原结构内伤震
损，影响建筑使用寿命。故建议：本施工采用水钻开孔法。拆除楼面
板前需对楼板周边进行支撑，避免楼板拆除后保留的板面变形。同时
合理安排各工序施工顺序。
二、编制依据
业主提供的由广州市景森工程设计顾问有限公司的加装电梯施工图。
1、《混凝土结构加固设计规范》 GB50367-2006
2、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS146：2003
3、《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2002；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
三、施工准备
（一）技术准备
根据本工程的特点、设计图纸和施工现场的具体条件，制定切实
可行的施工方案，安排施工计划。根据图纸计算出具体工程量，提出
各种材料的进场计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工
作。
（二）材料准备
1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件
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2、结构加固：植筋胶、粘胶剂
（三）主要机具准备
、结构拆除：钻孔机、电镐
2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车
3、结构加固：电锤、吹风机、结构胶搅拌器、注胶器、角向砂
轮机
（四）人员准备
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1、结构拆除：杂工 8人
2、结构施工：木工 2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工2
3、结构加固：4人
（五）现场准备
1、拆除原结构上及周边影响施工的管道、管线以及其他障碍物。
2、搭设便于施工操作、安全可靠的工作平台的安全支撑。
3、若混凝土表面处于潮湿或渗水状态，除特殊情况，应进行疏水、
止水处理。
4、若构件表面已风化、剥落、腐蚀、严重裂损，沿应剔除至露出混
凝土骨料新面；如钢筋外露，应清除锈蚀层以及周边的粘结失效的混
凝土，并打磨钢筋至其表面露出金属光泽后，再按相关规定进行封闭
处理。
5、加固施工前，各级施工人员应熟悉周边情况，了解加固构件的受
力和传力途径，对结构的变形、裂缝情况进行检查。若与设计不符或
有质疑时应及时报告，经设计、监理等确认后方可进行施工。
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四、施工部署
（一）工作内容
1、原结构拆除：根据设计图纸要求，需将地下室至三层 G轴~H轴×
2轴~3轴处结构梁、板拆除，地下室地面挖除，挖土方至电梯底坑下
350mm处。
2、结构施工：电梯基坑、一至三层电梯井外梁板施工，（详见附图1）。
（二）工期目标：
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1、结构拆除：15天
2、结构施工：15天
整体工期1个月
五、施工工艺
（一）结构拆除：
1、施工流程：加固→弹梁边线→钻孔切割→凿除砼结构→清理→围
护
2、加固：对原结构板拆除之前，必须先对周边的板进行加固，并且
做好周边安全防护措施方可进行拆除。加固范围为拆除区域板四周的
梁，加固采用钢管及可调顶托支顶，间距，纵向水平杆分三道，距楼
300mm设置一道扫地杆，距梁底300mm设置一道水平杆，上下两道之间居中再设置一道水平杆。
3、弹梁边线：拆除地下室顶板 ~三层结构板时，应先在拆除范围四周
弹出梁内边线。
4、钻孔切割：采用水钻排孔沿梁边缘钻孔。
5、凿除砼结构：
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