文档介绍：银滩新都项目2008年度营销策划方案
青腾经纪
报告结构
1、总体发展概要
2、客群定位
3、营销定位及策略
4、销售策略
5、费用估算
6、销售管理保证体系
第一篇总体概念定位
幸福海岸 12000亩造城计划 千公里幸福海岸线上的台贸基地
项目总体发展概要
幸福海岸-首个启动项目 海郡
项目总体发展概要
海郡 12000亩幸福海岸首开项目 80万平米生活城
项目总体发展概要
酒店公寓
度假公寓
度假酒店
别墅酒店
国际社区
海郡
产品组合
项目总体发展概要
产品组合
综合配套
4星级国际大酒店
英伦小镇国际风情街
中国台资商品博览交易中心
国际会议中心
游艇俱乐部
劳动部师资培训基地
支撑要素
游艇俱乐部总领的滨海休闲娱乐
国际酒店管理集团的酒店服务
欣业联投资组合的开发实力
幸福海岸新城建设的区域规划
产业支撑的成熟商业配套
会展产业为龙头的台贸基地
商业街
异地投资的蓝筹产品-海景住宅
酒店公寓
度假公寓
度假酒店
别墅酒店
国际社区
产品线
项目总体发展概要
产品组合
形象要素
游艇俱乐部
国际酒店管理集团
欣业联投资组合开发团队
幸福海岸新城建设规划
海郡生活城
中国台资产品基地
商业街
台湾高新技术产业园
幸福海岸新城
第二篇客群定位
客群定位
根据开发周期规划客群购买功能阶段组合
自住兼投资客群
度假客群+投资客群
纯投资客群+纯自住客群