文档介绍:银滩新都项目2008年度营销策划方案
青腾经纪
报告结构
1、总体发展概要
2、客群定位
3、营销定位及策略
4、销售策略
5、费用估算
6、销售管理保证体系
第一篇总体概念定位
幸福海岸12000亩造城计划千公里幸福海岸线上的台贸基地
项目总体发展概要
幸福海岸-首个启动项目海郡
项目总体发展概要
海郡12000亩幸福海岸首开项目80万平米生活城
项目总体发展概要
酒店公寓
度假公寓
度假酒店
别墅酒店
国际社区
海郡
产品组合
项目总体发展概要
产品组合
综合配套
4星级国际大酒店
英伦小镇国际风情街
中国台资商品博览交易中心
国际会议中心
游艇俱乐部
劳动部师资培训基地
支撑要素
游艇俱乐部总领的滨海休闲娱乐
国际酒店管理集团的酒店服务
欣业联投资组合的开发实力
幸福海岸新城建设的区域规划
产业支撑的成熟商业配套
会展产业为龙头的台贸基地
商业街
异地投资的蓝筹产品-海景住宅
酒店公寓
度假公寓
度假酒店
别墅酒店
国际社区
产品线
项目总体发展概要
产品组合
形象要素
游艇俱乐部
国际酒店管理集团
欣业联投资组合开发团队
幸福海岸新城建设规划
海郡生活城
中国台资产品基地
商业街
台湾高新技术产业园
幸福海岸新城
第二篇客群定位
客群定位
根据开发周期规划客群购买功能阶段组合
自住兼投资客群
度假客群+投资客群
纯投资客群+纯自住客群