成本途径-详解.docx

文档介绍：成本途径-详解
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
目录
1 什么是成本途径
2 成本途径的评估方法[1]
3 参考文献
什么是成本途径
　　成本途径是以资产重置成本为基础对象，以厂商数据为基本信息来源的评估途径。由于资产成本客观性强，是计价的基础，又与现行市价和收益具有比较稳定的联系，因而这种途径应用广泛。
成本途径的评估方法[1]
　　1．用于评估重置成本价格。运用成本途径评估资产的重置成本价格，或据被评估资产购置情况，考虑到现实变化分析确定；或据同类资产新近购置或重置成本评估的数据调整确定。评估时，要求逐项计算评估资产的重置成本价格，要分别计算重置全价、各项损耗，最后确定资产重置全价。用公式表示为：
　　被估资产重置成本净价=∑(被估资产重置成本全价-应扣各项损耗)
　　2．用于评估收益现值价格。收益现值价格可以分解为两大要素，一是资产重置成本；一是被估资产与社会平均资产收益的差额的本金化价格，在资产评估中可分两个步骤：首先以重置成本价为收益现值计价的基础；其次对资产超额收益或缺额收益进行本金化，对重置成本进行调整。其中超额收益部分本金化为商誉，而缺额收益部分本金化为经济性损耗或贬值。基本思路用公式表述为：
　　资产收益现值=∑(有形资产重置净价+包括商誉在内的全部无形资产净价)-经济性贬值
　　3．用于评估变现价格及清算价格。按照不同类型资产的变现价格与重置成本之间的比例关系，并考虑资产变现风险和供求关系的影响，可用公平市场下的重置成本评估变现价格，用公式表述为：
　　资产变现价格=被估资产重置成本净价×同类资产市价成本系数±市场供求关系和变现风险调整数
　　这种思路对于评估清算价格也适用。
参考文献
↑ ,2000年12月第1版.
 
-全文完-