文档介绍：本案
项目概况
项目分析
本项目位于合肥市滨湖新区核心启动区内西藏路和林芝路交口西北侧,北至合肥师范附小,南至林芝路,东西两侧均有规划用地。
,,规划建设30-32层高层住宅,总建筑面积约64200平方米。
滨湖区将成为
“最宜人居的生态滨湖城”
发展前景可观
滨湖新区启动区位于徽州大道与方兴大道交口区域,北承合肥主城区,西接经济技术开发区,南延滨湖新区核心区,,总用地规模约3200亩。一幅宏伟蓝图正在盛情展开,一个大型滨湖新城的中心区正在迅速崛起。
滨湖区
经开区
老城区
滨湖新区是合肥城市规划重点发展区域,大规划指引,大市政配套跟进,必将创建一个区域的奇迹。
项目区位
项目分析
北
东
南
西
林芝路南面待开发地
拟建五星级酒店及西藏路
合肥示范附小
在建滨湖新区经济适用房
学区配套,路网建设,在建小区,临近巢湖,对项目启动存在利好因素
项目四至
项目分析
目前项目周边交通环境较为不便,仅有快速公交1号线和18路公交两条线路,显然给本区域的住户带来出行上的影响,但近期合肥将拟建轻轨线路直达滨湖区以及增加多条公交线路,这必然将在一定程度上缓解滨湖区的交通问题以及消费者对滨湖区交通上的抗性因素
轻轨线路1号线直达滨湖区
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项目交通
项目分析
集中的商业街,合家福超市,合肥示范附小,农业服务中心等相关区域配套逐渐
完善,对项目区域价值提升带来利好。
项目配套
项目分析
项目分析
项目优势
及
利用
项目劣势
及
应对
项目机会
及
把握
项目威胁
及
规避
项目SWOT分析及策略
项目SWOT分析及应对策略
项目分析
项目分析
项目优势
及
利用
项目SWOT分析及策略
项目SWOT分析及应对策略
项目分析
项目位于滨湖启动区的核心区域,在合肥的城市发展中占有重要地位
结合市政府对滨湖区的前瞻规划,炒热项目区域,获得目标客户群的认同
优势一:
项目SWOT分析及应对策略
项目分析
项目体量较小,开发周期较短,易在短时间内交付使用
中小体量的社区,适宜居住,短时间内达到较为浓厚的居住氛围
优势二:
项目SWOT分析及应对策略
项目分析
户型以中小户型为主,总价相对不高,市场接受度较好
利用项目这项优势,可以提升项目销售单价,实现项目的快速销售
优势三:
项目SWOT分析及应对策略
项目分析