文档介绍：第5章 建筑设备管理系统BMS
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建筑设备管理系统BMS是建筑设备自动化系统BAS、火灾启动报警系统FAS、安防自动化系统SAS的集成。它主要具有各子系统之间的协调、全局信息的管理以及全局事件的应急处理能力。
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自动测量、监视与控制是建筑设备自动化系统的三大技术环节和手段，通过它们可以正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等情况，从而适时采取相应处理措施，以达到智能建筑正常运作和节能的目的。
5．1 BAS的自动监测与控制
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1)测量的目的
(1)确认日常运转是否正常，必要的话可将情况记录在日报表上。
(2)设备在发生故障或异常之前，要掌握其危险性，搜寻运转中状态的动向。
(3)设备已经发生故障或异常时，要抓住原因，不使发生第二次事故，查出其原因。
以上这些测量与状态监视及故障、异常监视有密切的关系。
5．1．1 BAS的自动测量
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2)测量方式
(1)选择测量
选择测量是在某一时刻，值班人员需要了解某一点参数值，就可带有选择地选择某点进行参数测量，并在荧光屏上用数字表示出来，或用打印机打印出来。如果测得的数值与给定值之间有偏差，就将其偏差送到中央监控装置中去。
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(2)扫描测量
以选定的速度连续逐点测量，对测量点所取得的数据都规定上限值和下限值，每隔一定时间扫描一次，如果在规定值以外，由蜂鸣器报警，并在荧光屏上显示出来，对未运转的设备就跳位，自动把它除外，继续进行扫描。
(3)连续测量
目前国内常用仪表进行随线测量指示。
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建筑设备的监视控制有配电设备、空调、卫生、动力设备、火灾防范设备、照明设备、事故广播设备、电梯设备等，对它们进行监视、控制、测量、记录等。监视一般可以分为状态监视和故障、异常监视两种。
5．1．2 BAS的自动监视
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1)状态监视
状态监视和故障、异常监视两种装置并用的情况较多，其目的是监视设备和机械的起停、开关状态及切换状态。具体的状态监视有：
起停状态——空调、卫生设备的风机、泵类及冷冻机、锅炉的起动、停止的状态，电梯的运行位置等。
开关状态——配电设备的开关、油断路器等的开关状态。
切换状态——空调、卫生设备的各种阀的开关切换状态。
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2)故障、异常监视
设备和机械发生异常故障时，应分别采取必要的紧急措施及紧急报警。通常，重大故障、紧急报警一发出，必须紧急停止和切断电源，轻故障时一旦发出报警，应马上紧急停止，而不切断电源。
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3)火灾监视
在高层建筑中，应设有火灾监视系统，该系统由火灾探测器、区域报警器和总报警器组成。当火灾发生时，探测器能把火灾信号转换成电信号，传送给报警器，使报警器发出声、光报警信号。还可通过报警器的输出点关闭风机、风门、切断电源等。
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