文档介绍：住宅产品线建设方案
关于住宅产品线建设工作的说明
设计标准
施工技术标准
材料和设备选用标准
平均利润目标
品牌价值传递目标
企业
分类品牌产品线
市场分类需求
企业品牌价值点
运营管理和物业服务标准
目录
第一部分:市场分类需求
住宅市场产品的分类和影响产品发展的因素
建立住宅产品线的方法-----价值点分类组合法
目标产品线类别和其价值特征
第二部分:地产企业品牌的价值点
第三部分:产品线建设工作计划的分解和数据库工作建立指引
附件:产品线的特征模版
第一部分:住宅产品市场的分类需求
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展的因素
2-建立住宅产品线的方法-----价值点分类组合法
3-目标产品线类别和其价值特征
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
复合地产
旅游地产
创意地产
高科技地产
文化地产
开发的复合价值模式分类
新城镇建设
郊区休闲养生
郊区旅游度假
城市便捷生活
城市综合商务生活
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
产品描述的生活方式分类
产品研究的不同类别
细分价值点--研究内容
loft
建筑空间和生活方式
小户型青年公寓
建筑空间和生活方式
70/90产品
建筑空间和生活方式
精装修公寓
风格和品质质量
老年公寓
建筑功能和服务配置
独立厨卫的加工和工业生产
产品模块的工业化标准、成本
花园洋房
建筑艺术形式、空间形式、生活方式
住宅产业化
经济性、效率、质量、建筑空间和形式
品牌产品线
规划特征、建筑风格、品质质量、建筑空间形式、服务标准
……
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
产品价值点细分的研究
住宅产业化----〉经济性好、效率高、能耗低,质量稳定
技术成熟和市场接受认可度提升
----〉规模化成产;
----〉对传统建造开发流程的压力;
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
住宅产业化发展的趋势
形成对中低端住宅产品的覆盖
综合土地开发(商务地产、复合地产、新城镇建设等)
----〉考验资源整合能力----〉开发企业的专业化程度
综合开发模式----〉土地价值的更大发掘和利用
综合开发----〉地产开发商向地产服务商转变
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
开发综合服务能力提高的需求
生态环保、绿色健康生活的需求
传统文化价值和生活****惯的尊重和保护
对城市生活方式改良的努力
旅游休闲融入现代生活的消费观
社会人口结构的变化
家庭构成结构的变化
1-住宅市场产品的分类和影响产品发展趋势的因素
社会文化和社会结构的变化因素