文档介绍：高力盐城项目
市场和产品研究初稿

目录
第一篇宏观部分
第二篇经济与产业
第三篇房地产市场综述
第四篇板块市场
第五篇项目区域发展特征
第六篇产品力初步研究
背景:
1、历史:自汉武帝元狩4年(公元前119年)建县以来,共有2100多年历史,是施耐庵、陈琳的家乡
2、人口:全市总人口806万,,%,城市人口年均增加6,84万人,
3、地理:滨海襟湖,具有典型的湿地景观,是丹顶鹤的故乡,气候年年均温度在13度左右
4、居住:盐城市政府出台《市区2008-2012年住房建设规划》,确定规划期内市中心城区人均住房面积不低于33平方米
本数据均摘自官方网站及城市年鉴
第一篇:宏观部分
数据一:地区生产总值
1、07年全年实现地区生产总值1368亿元,按可比价计算比上年增长15%,增幅创“九五”以来的新高;
2、从01年开始地区生产总值开始进入一个相对高速增长的时期,近几年来基本增长速度基本维持在15%左右,增长速度惊人。
数据二:三产结构
1、全市第一产业实现增加值260亿元,增长4%;第二产业实现增加值642亿元,%;第三产业实现增加值466亿元,%;
2、工业化进程明显加快,∶︰::,,; ;
3、私营企业开始崛起,成为就业的主力和推动社会经济发展的新动力。
数据三:人均GDP
1、07年全年增长23%,人均GDP较上年有明显增加,达到了18009;
2 、总体走势,稳中有涨,03年以后增长速度加快。
数据四:人均可支配收入
1、07年全年增长15%,人均可支配收入为13857元,2000年以来,人均可支配是收入一直保持稳定的增长,该区域经济发展较为稳定;
第二篇:经济与产业
盐城经济发展阶段
1、1983~1988年,经济振兴阶段。农业和乡镇工业获得发展,GDP年均增长9%,%,%,固定资产投资增加70%;
2、1989~1991年, 经济调整阶段。% ,,,固定资产投资增长6%;
3、1992~1996年, 继续发展阶段。建设市场、招商引资、兴办开发区、工业园区、开发房地产,%,,固定资产投资增长35%;
4、1997~2000年,平稳发展阶段。亚洲金融危机的冲击,通货紧缩的压力,内需不足。%,,三产劳动力比重上升4个百分点,固定资产投资增长8%;
5、2001-2007年,快速发展阶段。% ,,,固定资产投资增长29%