文档介绍：一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例
    「案例1-1」
    背景:ﻫ    某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下:
    A楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为9３%,单方造价为１４３8元/m2；ﻫ    B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87％，单方造价为1１０８元/m2；ﻫ    C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢塑窗,面积利用系数为７９%，单方造价为１082元/m2.
方案各功能和权重及各方案的功能得分见表１．
方案功能
功能权重
方案功能得分
A
B
C
结构体系
０。2５
１0
1０
8
模板类型
１0
1０
9
墙体材料
0。25
8
9
7
面积系数
0。3５
9
８
7
窗户类型
０。10
9
7
8
    问题：
    1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。
    2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，，目标成本额应控制为１217０万元。
功能项目
功能评分
目前成本（万元）
A．桩基围护工程
1０
１５2０
1１
14８2
C。主体结构工程
35
４7０５
D。装饰工程
38
５105
合 计
94
128１2
    试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序.
    分析要点：ﻫ    问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。
    问题２考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。
    价值工程要求方案满足必要功能，，各功能和价值指数有以下三种情况：ﻫ    （1）Ⅵ＝1,说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当，是合理的，无须再进行价值工程分析；
    （２）Ⅵ＜1,说明该功能不太重要,而目前成本比重偏高,可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径;
    （3）Ⅵ>1，出现这种结果的原因较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提高该功能的实现程度。
    各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积.
    答案：
    问题１：
    解：ﻫ    分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
    1。计算各方案的功能指数,见表3.
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
结构体系
0。25
模板类型
0．05
10×＝0。50
１0×＝0。50
墙积系数
0。25
９×０．25=２。25
7×０。2５=１。75
面积系数
0。35
9×0．35＝3。15
8×=２。80
7×０．35=2。４5
窗户类型
９×=０．９0
合 计
8．7５
功能指数
9．０５／２5。25=0．３58
８。７5/2５。25=０。34７
。25=0．29５
    2。计算各方案的成本指数，见表４。
方 案
A
B
Ｃ
合 计
单方造价（元/ｍ2）
１438
1108
1０８2
3６28
成本指数
0。396
0。3０5
0。２9８
,见表5。 表5
方 案
A
B
C
功能指数
0．3５8
0。34７
０．295
成本指数
0。396
０．298
价值指数
由表５的计算结果可知,B方案的价值指数最高,为最优方案.
问题2: 解:根据表２所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额,计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表6。 表6
功能项目
功能评分
功能指数
目前成本（万元）
成本指数
价值指数
目标成本（万元)
成本降低额（万元)
桩基围护工程
1０
0。１0６４
15２0
0．897