文档介绍：地下车位租赁方案
一、目的
为适应本小区车辆 ( 汽车）日益增多，车辆管理难度和停车矛
盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，
营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和园区实际情况，特制定如下管理
方案：
二、经营模式
采取短期与长期两种租赁模式。
三、小区住户与车位分布情况
园区住户总私家车地下车对应未购
已购车位
待办总数
名称
数
总数
位总数
车位户数
总数
1、枫
1198
350
279
257
22
167
2、阳
984
235
365
123
10
344
园区
住户总
地下车位总
对应未购车
对应户已租车位总数
名称
数
数
位户数
数比例
、枫
1198
279
257
1:
38
1
2、阳
984
365
133
1:
11
注：公司内部车位 30 个
四、客户分析：
据调查所知目前枫景尚城及阳光里一二期园区住户汽车拥有量
590 辆，已经接近户均一辆的水准了。然而，由于园区采取的是人车分流的立体交通组织形式，汽车不进入园区就直接进到地下车
位，因此小区内部是绝对不允许车辆进入，这样就造成车辆无法存放，以此看来枫景尚城及阳光里二期三个园区的业主对地下车位的需求
很大。
五、地下车位现状及周边环境：
1、由于地下车位地面未做处理，出现尘土飞扬的现象，车俩车身洁净程度受到影响。
2、经业主反馈及实际现场勘查发现光线比较阴暗，人行出口有的没有灯，为业主安全及物业管理带来不便。
3、园区外市政路俩侧政府没有规划，道路较宽，业主可以自由
停放车辆，园区业主在路俩侧及道路中间停放车辆超过 500 俩（注：如发生火灾及紧急情况给火警及特殊救援带来不便，望与相关部门协商此事）。
以上三点因素影响园区内车辆租赁及买卖，故做以下优惠方案。六、租赁方案：
1、租赁主题：
枫景尚城地下车位租赁： “租满半年每月 330 元/ 月，租满一年享受 8 折，折后再送三个月；租满二年享受 7 折，折后再送七个月”特惠，让业主的私家车获得安全及放心的环境，优质与合理的价格并存。
2、优惠方案及细则：
（ 1）活动期限：
2015 年 6 月— 2016 年 05 月
（ 2）租赁细则：
优惠前：已购车位业主车位管理费 50 元/ 月。
优惠前：租赁业主 350 元/ 月（其中 300 元的车位租赁费及 50 元车位管理费）
优惠方案如下 :
（ 1）半年起租：在每月车位赁租费及车位管理费的基础上打 9 折，为 330 元/ 月（半年所需费用共 1980 元）折后再赠送一个月（优惠时间： 2015 年 5 月 1 日起，优