文档介绍：凤竹·晋江项目
产品规划及概念定位报告
报告框架
Part1: 项目规划建
议
Part2: 项目产品建
议
Part3: 项目概念定
位
Part4: 项目功能定
位
Part1:项目规划建议
项目规划建议
规划建议概要
产品领跑：整体规划区别、超越晋江现有
景观私有：开发设计注重别墅独立庭院、园林、空间等等
亲水设计：最大化的做到亲水滨水居住体验
项目规划建议
整体规划：
以世纪大道及本案景观绿轴
为坐标展开
世纪大道
景观绿轴
洋房
项目规划建议
产品规划：
根据项目地块价值
双拼 独栋
条件，分别将产品 商业
规划为：
1、商业商务
2、独栋别墅
3、双拼别墅
Loft集群
4、联排别墅
5、叠拼别墅
6、loft集群
7、小高层住宅 联排、叠加、
8、高层住宅 住宅、
项目规划建议
项目***图
项目规划建议
广场形象区
项目主题景观 水岸艺术廊桥
水系：由于地块内无任何特色，水系的贯穿将给
项目带来灵性；
会所形象区：承担小区形象展示及步行入口功
能，建议在此区建大型艺术雕塑，配合会所提升 会所形象区
项目档次；
景观绿轴
水岸艺术廊桥：配合本案创意主题，将步行道和
水岸打造成艺术廊桥，以艺术的方式架桥，体现
项目主题；
主题广场：建议在地块中间位置修建喷泉及主题
广场，增加艺术气氛和中心景观； 会所形象区停车场
林荫大道：将车行道打造成林荫浓密的大道，让
车行与别墅间形成有效视觉区隔；
停车场：预留足够停车位，以满足日益增多的汽
车量。
项目规划建议
人工水景打造：利用人工水景打造，使项目更具生机