文档介绍：北京湾2006年上半年工作总结
区位简介
卖点简介
价格介绍
二、上半年主要工作
三、项目经营情况分析
四、项目运作过程中遇到的问题
五、下半年工作重点及展望
六、总结
一、项目情况介绍
区位简介
项目紧邻八达岭高速路——500米。
沿八达岭高速,项目距健翔桥(四环)直线距离35公里,车程30—40分钟,但客户心理距离较远。
道路标识
八达岭高速13c出口。
本案
八达岭高速,可以直达本项目地块,道路顺畅,交通便利;需要解决客户心理距离。
本项目距昌平西关直线距离2公里
项目周边生活配套完善,生活便利(生活便利)
本案
区域生活配套
景观情况——宏观:
远--山
近--田园
四季分明,山峻、林绿、水清、天蓝,
有“首都后花园”的美誉
项目规划
北侧为8万平米主题公园。
小区规划体现“无拘束、有准绳”的设计理念。以中心景观带为中轴,左右对称均匀分布。南北7米落差,水系自然流动
项目南北7米落差;
项目内部水面积较大;
水系排列密布;
家家户户门前屋后有水;
项目水景规划特色营造良好的生态环境;
项目内部的水景与周边自然景观融合。
景观情况——内部水系:
居其中—北京风格建筑景致
景观情况——外立面:
项目卖点:
水系的设计与应用
项目的自然地势北高南低7米高差
水系围绕每户房屋形成独特的岛或半岛形态
水系自然融入每户,成为私家花园景园中的一部分
无拘束有准绳的规划特色
13种不同户型,造型各异的建筑外观,三五成群错落有致的排列,看似无拘无束,实际上更加突出大开窗与景园内景观互动的设计理念。
远山景,近田园
突出大屋顶的建筑风格
阁楼与采光半地下室的赠送
生活境界和梦想的实现
主题公园和小区内景观园林营造田园牧歌式的生活意境
北京湾样板组团体验6种生活方式。
价格简介:
本项目户型共13种,面积从203~381平米。价格从200多万~500多万。
产品附加值补充说明价格:地下室可采光带卫生间并且预留阁楼空间,预留顶部阁楼空间,与建筑主体分开的独立车库,户均面积300平米的水景花园;阁楼、独立车库、私家花园全部为赠送。