商业地产2007年成都五块石房地产项目营销策划报告.ppt

文档介绍：五块石项目 营销框架报告
成都上乘思想房地产营销策划有限公司2007-4
Program the design suggestion report
房策网 《2008房地产策划大全》策划必备资料库!货到付款!
《2008房地产策划大全》货到付款!电话:[phone] QQ:69031789
目录
第一篇营销策划----------------------------------------------------1-4
一、营销战略----------------------------------------------------------1-2
二、目标客户----------------------------------------------------------8-12
三、价格策略----------------------------------------------------------8-12
四、销售策略----------------------------------------------------------8-12
五、销售计划----------------------------------------------------------8-12
六、开盘时机----------------------------------------------------------2-4
第二篇推广策划----------------------------------------------------4-7
一、推广思路----------------------------------------------------------4-5
二、项目命名及VI分析--------------------------------------------------8-12
三、广告策略----------------------------------------------------------8-12
四、媒介策略----------------------------------------------------------8-12
五、公关活动策略------------------------------------------------------8-12
六、营销推广费用计划--------------------------------------------------8-12
七、内场包装提示------------------------------------------------------8-12
八、外场包装提示------------------------------------------------------5-7
第三篇销售执行----------------------------------------------------8-12
一、销售渠道网络------------------------------------------------------8-9
二、销售管理----------------------------------------------------------8-12
三、销售人员----------------------------------------------------------8-12
四、销售进度分解------------------------------------------------------9-12
五块石项目规划设计建议报告
房策网 《2008房地产策划大全》策划必备资料库!货到付款!
《2008房地产策划大全》货到付款!电话:[phone] QQ:69031789
五块石项目规划设计建议报告
营销战略
○实现销售目标的战略:“小步快跑,价格优化”
所谓“小步快跑”是指将一个整体项目分成不同优势的批次房源销售,在拿预售证时就分开拿,以造成项目供应稀少,而在达到一定需求积累时,出现抢购场面,形成项目的旺销的市场口碑,吸引更多的人关注和更感性地购买行为:
1-1项目营销目标制定
1-2项目营销思路
1-3项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策
第一部分营销策划
房策网 《2008房地产策划大全》策划必备资料库!货到付款!
《2008房地产策划大全》货到付款!电话:[phone] QQ:69031789
五块石项目规划设计建议报告

○城市新兴中产阶级,城北品质置业
根据我们对于