文档介绍：编号： ______________
房地产项目合作开发协议书
甲方： _______________________________
乙方： _______________________________
签订日期： _______ 年 ______月 _____ 日
甲方 : 身份证号：
乙方：
身份证号：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规
定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，就合作开发 地块达成如下协议，以供双
方共同遵照执行。
一、 项目概况
1、 本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于： 项目暂定名为： （以
下称“本项目”），项目用地面积为： 平方米，签约时土地用途为：商居用地宗
地号为： 号，签约时使用权人为： （以上详见宗地图、土地
使用证）。
2、 本项目是通过对位于 号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开
发，甲乙双方按照 ％勺股份合作开发，并在销售获利后双方按比例分配收益，
实现甲乙双方互惠共赢。
3、 本项目计划开发总建筑面积 平方米，上述面积若因政府规划审批等原因导 致变
动，应以规划审批的实际面积为准。
二、 合作方式
1、设立项目部
双方同意以甲方公司的名义下设项目部， 具体命名 项目部，在本协议
签订十个工作日内通过合法手续设立。
本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最
高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
2、 资金管理
双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。 项目部单列帐目，与甲方公司其
他业务无关。
3、 合作性质
合作性质确定为联营型合作。
三、双方投资金额、投资方式、投入时间
1、 首期投资：根据双方共同测算，甲方投资 万元人民币，以已支付的土地出
让款等前期费用形式投入，乙方投资 万元人民币，以现金方式投入。
2、 后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，由甲乙双方按各自投资比例 负责在一个月
内落实。否则，双方重新确定投资比例。
3、 资金投入时间：在项目部帐户开设后 个工作日内，乙方应将本条第一项约 定的
首期资金，以以现金方式汇项目部帐户。
四、项目部帐户开立及管理
1、 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管 理原则。为便
于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目 部成立后十个工作日内。
2、 项目运作阶段，与项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致 书面同意后，
由财务部实施。
五、机构的设置和职责分工
1、项目部下设综合部、工程部、财务部等部门
2、 项目部由 人组成：其中甲方派 人，乙方派员 人。项目部
设经理 1 人，副经理 1 人。