文档介绍：项目定位思考
东莞松山湖商业中心
美好置业
在一个虽然山清水秀,交通畅达,但却人口分散,毫无商业氛围的地方打造80000平方的商业中心,能成功吗?
看看东莞现在几大商业项目的经营状况,是不是能更加清楚?
难道真的是“山重水复疑无路”?
看看蚂蚁地产机构来解题!
本项目要解决的,不仅是销售成功收回投资成本,更重要的是经营的成功!
因为它具有特殊的“政治意义”!

而旺场的条件是:商家入场经营,客户入场消费
而这一切
必须依赖于项目准确的定位
东莞松山湖
商业中心
脉
络
定位背景
项目定位
营销初探
6大因素解构
五环以外,目前偏!远!
通达性趋好,具城际新中心远景
区位状况
东莞松山湖
商业中心
深圳
广州
松山湖
莞城
广深高速
虎常高速
莞深高速
城市轻轨
五环快速
东莞大道
25
分
钟
10
分
钟
15
分
钟
虎门港
广深铁路
东莞站
城市规划
东莞松山湖
商业中心
一城两中心
2010年前重点开发北区
北区:生态商住区、生态工业区、生态商务区
政策倾斜、规划明朗、前景看好
创建于1992年6月,规划面积72平方公里
1994年2月确定省级高新技术产业开发区
东莞实施“科教兴市”战略的示范基地
项目概况
之
项目位置
东莞松山湖
商业中心
本项目
可以兼顾园区、寮步、大岭山、城区消费源
东莞松山湖
商业中心
项目概况
之
项目规划
景观资源丰富
沿湖景观线长
商铺通达性好,
均好性强