文档介绍：《造价计价基础》杭州工程造价协会杭州工程造价协会 2012 2012 ?掌握工程造价的含义、特点及作用?掌握工程造价计价的特点及工程造价的相关概念?熟悉工程造价管理的含义和基本内容?熟悉工程造价从业人员管理制度第1章工程造价管理概论?1 1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点;工程造掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点;工程造价相关概念。价相关概念。 2 2了解工程造价管理体制和组织; 了解工程造价管理体制和组织; 3 3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容,熟悉工程造价熟悉工程造价管理的含义及其基本内容,熟悉工程造价的确定与控制; 的确定与控制; 4 4了解工程咨询企业资质管理和执(从)业人员管理制度。了解工程咨询企业资质管理和执(从)业人员管理制度。 1、建设项目总投资生产性建设项目总投资:固定资产投资、流动资产投资非生产性建设项目总投资:固定资产投资(建设项目总造价) 2、静态投资与动态投资静态投资:建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费第第1 1节节工程造价及概念工程造价及概念?固定资产投资和流动资产投资?(1)固定资产投资(工程造价) : ?设备及工、器具购置费, ?建筑安装工程费用, ?工程建设其他费用, ?预备费, ?建设期贷款利息, ?(2)流动资产投资:流动资金。建设项目总投资 3、固定资产投资(在量上与建设项目的工程造价等同) 基本建设投资: 50% —60% 更新改造投资: 20% 房地产开发投资: 20% 其他固定资产投资:比重较小 4、建筑安装工程造价建安工程投资建安产品价格工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用?特点:大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性?职能:预测、控制、评价、调节(实现条件最主要的是市场竞争机制的形成) ?作用:项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段工程造价的计价特征整个计价过程是一个整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深由粗到细、由浅到深、最、最后确定工程实际造价的过程,计价过程各环节之后确定工程实际造价的过程,计价过程各环节之间互相衔接, 间互相衔接, 前者制约后者,后者补充前者前者制约后者,后者补充前者。。可行性可行性研究研究初步初步设计设计工程工程招投标招投标合同合同实施实施竣工竣工验收验收技术技术设计设计施工图施工图设计设计投资投资估算估算竣工决算竣工决算(实际造价) (实际造价) 设计设计概算概算修正修正概算概算施工施工预算预算合同合同价价竣工结算竣工结算(结算价) (结算价) 单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第二节工程造价管理及基本内容 1、工程造价管理的含义投资费用管理( 投资者而言):投资管理范畴工程价格管理( 承包商而言):价格管理范畴,包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 2、全面造价管理全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理