文档介绍：1
谨呈:
金融街重庆置业有限公司
金融街·金悦城生活方式
演绎
立业地产 2010年6月
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市调说明:
调研时间:2010年6月3日全天
调研形式:街头访问
访问地点:沙坪坝区三峡广场及烈士墓片区
调研数量:200份(三峡广场150份,烈士墓区域50份)
问卷性别比例:男性40%,女性60%
问卷年龄比例:21~25岁20%:26~30岁30%:31~35岁30%:36~40岁20%
调研问题:
“请问您希望自己购买的住宅项目有这7类公共配套中的哪几项?”(多选)
“请问这7类公共配套中您最喜欢的3项是什么?”(选3项排序,并以此作为评分标准)
金悦城项目公共配套需求市场调查
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市调结论
受访客户最为倾向的四种公共配套依次为:健身会所、诚品书墙、花园厨房、派拉蒙影院
根据受访客户对7类共配套的选择频率及综合评分,客户最为亲睐的公共配套依次为:
健身会所>诚品书墙>花园厨房>派拉蒙影院>小贵族馆>瑜伽冥想室>专属琴房
数据说明
选择频次:第一多选问题,客户选中本项为1次,以累计频次进行分析;
评分依据:第二排序问题,该项被客户列为第一选择得4分,第二选择得3分,第三选择得2分,普通选项为1分,得分累计为该项总评分;
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市调结论
客户对诚品书墙选择较为一致,此外,男性客户更倾向于健身会所和派拉蒙影院,女性客户更倾向花园厨房及小贵族馆
男性客户需求排序:健身会所>诚品书墙>派拉蒙影院>花园厨房>小贵族馆>专属琴房>瑜伽冥想室
女性客户需求排序:诚品书墙>健身会所>花园厨房>小贵族馆>派拉蒙影院>瑜伽冥想室>专属琴房
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市调结论
客户需求排序:诚品书墙>健身会所>花园厨房>派拉蒙影院>小贵族馆>瑜伽冥想室>专属琴房
客户需求排序:健身会所>诚品书墙>派拉蒙影院>花园厨房>小贵族馆>瑜伽冥想室>专属琴房
客户需求排序:健身会所>诚品书墙>小贵族馆>花园厨房>派拉蒙影院>专属琴房>瑜伽冥想室
客户需求排序:健身会所>诚品书墙>花园厨房>派拉蒙影院> 小贵族馆>瑜伽冥想室>专属琴房
不同年龄段客户均认可诚品书墙和健身会所,但第三选择有所差异:21~25岁客户更倾向花园厨房,26~30岁客户倾向派拉蒙影院,31~35岁客户倾向小贵族馆,36~40岁客户倾向花园厨房
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客户语录:
“沙区的房子好像确实都没有什么配套,如果你们小区能做的话当然很好啦,价格稍微高一点也可以考虑。”
“身体健康是第一位的,还是觉得健身房最实用,如果有室内篮球场就更好了。”
“希望你们楼盘配游泳池,现在好的小区都有。”
“很希望小区里多有一些孩子一起玩的地方,小贵族馆挺好的,可以给孩子一个社交场所。”
“花园厨房很有意思,周末的时候可以邀请朋友来一起做饭吃,就是不知道怎么管理,如果有很多人用怎么安排呢?”
“练瑜伽自己一个人练也不容易坚持,我还是觉得在健身房练就行了。”
“琴房恐怕不好管理哦,练琴的孩子这么多,也不好安排时间吧。”
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1、不同性别和年龄的客户需求稍有不同,但整体而言,客户普遍倾向于:健身会所、诚品书墙、花园厨房和派拉蒙影院;
2、客户认同区域楼盘缺乏高品质配套,愿意为此承受房价增加;
3、客户普遍担心公共配套的管理方式及使用费用,希望提前明晰。
市调结论:
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知识
美味
健康
成长
艺术
心灵
新城市主
义生活方式
“悦生活”
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健康生活:健康不仅源于强健的肌肉,而更是源于对生活的理解
健康
生活
巡展建议:采用蹬健身单车比赛,获得小礼品;可以宣导生活小贴士。
设置建议:商业引入健身俱乐部,业主可享有VIP优惠;以及园林功能化设施如塑胶的健身步道。
现代风格的健身场所
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知识生活:它不仅是书本上的框框条条,而是现实生活中的各个环节的理念方法
知识
生活
演绎建议:以世界各地新颖的书籍巡展;销售中心理财讲座等。
精品书籍展
为成交客户和准客户准备专业理财讲座
设置建议:可以把诚品书城部分设置在我们的大堂或特色商业部分;同时采用书和咖啡的结合,饮品属于收费项目。
可以对外开放的诚品书店