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［精品］销售许可证办理流程 1041296201
天津市商品房销售许可证办理流程第一阶段
第二阶段
第三阶段
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开
发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》规定在我国进行商
品房销售必须办理商品房销售许可证，否则就不能够进行商品房
销售。现在就如何办理商品房销售许可证进行归纳整理，供相关
当事人参考。
一、商品房许可证主管部门是住建局。开发建设的商品房，
包括期房，在售前均
必须到住建局办理商品房销售许可证。
二、办理商品房销售许可证应向住建局提供以下证件：
（一）商品房销售申请报告。
（二）填写《天津市商品房销售登记表》。
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（三）开发企业的营业执照及资质证书。
（四）商品房建设投资计划。
（五）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定
用地图。
（六）《建设工程规划许可证》。
（七）建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。
（八）供热配套证明。
（九）燃气证明。
（十）市物价局的商品房销售价格批复。
（十一）属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额 20%
以上的证明文件。
（十二）商品房申请销售明细表。
注：第（一）、（二）、（七）、（八）、（十二）项须提供原件，其他
各项可提供加盖公章的复印件，但须携带原件复核。
三、办事商品房销售许可证的流程：
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（一）提交要件。
（二）审核。
（三）查勘项目现场。
（四）审批。
（五）发证。
三、办理商品房销售许可证的时限：
区、县房地产管理局受理申请 7 个工作日内完成初审，然后
上报上一级住建局产权市场管理处 7 个工作