文档介绍：消防维护保养方案
一、指导思想：
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认真贯彻《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《建筑工程消防监督审核管理规定》，以确立单位消防安全责任主体意识，建立消防安全自查、火灾隐患自除、法律责任自负的单位消防安全管理新机制为先导，以抓好设有自动消防设施的建筑的火灾隐患整改为重点，建立和落实建筑消防设施检查维修保养规范管理制度，努力减少火灾隐患，杜绝重特大火灾事故的发生，保障师生的生命财产安全和促进校园的和谐稳定。
二、编制依据：
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）
《气体灭火系统施工及验收》（GB50263-2007）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）
《建筑消防设施的维护管理》 （GA587－2005）
《建筑消防设施检测技术规程》 （GA503－2004）
建筑设计防火规范（GBJ16-87）
消火栓系统施工及验收规范
相关标准图集
三、总体维护保养内容：
按时测试系统各个部件的性能和联动功能，保证探测设备探测正常，报警动作正常，联动设备正常；动作自动喷淋末端设施和各类阀门，维护消防管网保持常态；
每月针对消防水泵（含生活泵）、喷淋水泵、报警阀、防火阀、防火卷帘、电梯联动等各类设备进行测试、运行操作；
每月例行检查系统一次，回访一次；
制定详细的维保计划，保证每半年系统所有部件和联动设备全面检测到位；
协助学院做好消防主管部门的安全检查工作；
为学院提供相应的培训教材，免费培训操作人员；协助学院开展消防安全教育、演****等活动；
紧急情况，维保公司要随时派技术人员到学院解决。
四、日常维修保养内容：
1、火灾自动报警及消防联动系统：
每日应检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表；
每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季度登记表；
采用专用检测仪器分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示；
试验火灾警报装置的声光显示；
试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；
对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验；
强制消防电梯停于首层试验；
强制切断非消防电源功能试验；
2、消防水系统：
每日应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态；
每年应对水源的供水能力进行一次测定；
每月检查一次消防水池、消防水箱及消防气压给水设备；并对设备内的水进行不定期更换；
寒冷季节，每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃；
每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。
消防水泵每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；生活用水水泵每月检验、维保一次。
电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；
每个季度应对报警阀旁的放水