文档介绍：景区修建性详细规划任务书
广西XX县区格强河文化旅游区修建性详细规划 设计任务书 2012年01月29日 一、规划主旨： 本次规划的主要目的是在以人为本、尊重自然的原则指导下，构建健康舒适、和谐生态的休闲文化旅游区，采用积极保护、有机更新的方法，对园区范围内的历史风貌、生态环境进行科学合理的规划，将历史文化遗产和生态环境保护作为城市发展的基础和契机；改善环境品质，以提高空间品质，加强文化旅游和商业功能，进一步挖掘和发挥其文化和商业价值。通过规划及实施，形成开放、生态、休闲、充满历史文化特色、富有活力的文化旅游观光区。 二、规划自由度： 本次项目规划在严格遵守《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范gb50180—93（2002年版）》的要求以及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的基础上，对规划成果进行深入研究和创新。 在《详细规划》中，根据项目目前的进展状况，结合《概念规划》中的内容，合理布局和调整详细规划中地块范围的空间布局、绿地系统、交通组织、管线规划等，并根据业主需求对景观建筑形态和重要的节点进行设计，实现景观面的最大和组团的合理配置等要求。 规划依据： （1）、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年版） （2）、《城市规划编制办法》（2006年版） （3）、建设部《历史文化名城保护规划规范》（gb50357-2005） （4）、《XX省历史文化名城名镇保护条例》
（5）、《XX市市城市规划管理技术规定》 （6）、《XX市城市总体规划》 （7）、其它相关法律、法规、规范 三、规划内容：修建性规划 ⑴项目用地分析 根据规划地的自然环境、气候特征。地质地貌等特点，综合考评社区建设条件，提出用地建议。 ⑵规划原则设计 根据目前高端社区的发展趋势和当代建筑发展潮流，在充分考虑人性需求的基础上，拟定规划原则。⑶总体规划设计 根据规划要求和当地条件，结合建设用地规模及有关定额标准确定各分区用地规模、建筑面积和各项指标。并探索适用、合理、创新的设计途径设计适宜的各功能分区和空间布局，作出分区、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 ⑷绿地系统规划 明确区内绿地及滨水系统，对绿地布局与风格，植物选择与配置，环境小品位置、风格进行系统规划设计。根据社区环境和景观需求，合理进行绿化植物配置，对设计地段内的花坛、座椅、垃圾箱、站牌、路标、 亭、 售报亭、治安亭、公共卫生间等环境小品进行布置安排，制定设计方案或明确选型方案。 ⑸道路交通系统规划 配合景观需要，以超前的设计原则为导向，满足公交人流、出租车人流、私车人流、自行车人流、步行人流等五种交通流线设计，合理安排人车关系。并根据消防等要求，进行用地路网设计、道路分级模式设计和道路断面设计。 ⑹建筑形态设计 在对建筑单体形态、建筑造型风格、位置、高度、屋顶形式等进行单体方案选型设计。
⑺竖向规划 对于园区内各类对建设场地，按其自然状况，工程特点和景观要求对场地内的地面落差、道路梯级起伏、微地形景观处理等进行规划设计。在尽可能减少工程量的前提下，最大化实现景观的多层次布局，以满足日后的要求，并为良好的排水条件提供基础。 ⑻工程管线设计 根据国家以及省、市相关规划规范要求，对接城市工程管线规划方案，为园区给排水、电力电信等进行专项工程设计。 ⑼工程量及投资估算 合理配置项目工程时序，以经济原则为指导，根据甲方需求，拟定分期建设的计划安排，并以此为根据估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 四、规划深度要求 广西XX县区格强河文化旅游区修建性详细规划达到国家关于修建性详细规划设计标准及行业规范内容与深度。 五、规划内容及成果 本项目的规划成果，参照国家及地方的规范及法规对规划的有关要求编制，并在本项目原有规划成果文件的基础上进行。 工作内容包括： （1）、调研和分析场地现状，从景观、生态的角度重新评估该地块自然资源。 （2）、确立整体概念构思，确定环境系统框架，作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划 设计，布置总平面图。 （3）、道路交通规划设计，总体人车流线的组织及功能分区原则，出入口，停车场的布置。 （4）、分期建设战略及远近期结合部处理。
（5）、全区场地竖向分析及水系统高程设计。 （6）、结合设计任务书及地块经济技术指标完成场地建筑规划。 （7）、