文档介绍：龙湖碧枫轩项目融资计划书
第一节公司基本情况 XX县区龙湖碧枫轩度假村成立于2003年，是专项的项目公司，以开发建设龙湖碧枫轩别墅为唯一的专业项目。 以下是公司的注册号及批件： 序证件名称号 1《固定资产投资项目备案证》 XX县区发改备字（2009）32号2《国有土地使用证》 易国用（2008）第03-8192号3《企业法人营业执照》 代码：76209388-05《税务登记证》 7《项目可行报告》 8地形图 1：500 制发单位 制发日期 备注 XX省发展改革委员会 2009年6月16正件日 XX县区发展改革局XX县区国土资源局 2008年7月1正件日 XX县区工商行政管理局 2008年12月正件29日 XX市XX县区质量技术监督局2009年1月12正件 日 XX县区地方税务局 2009年1正件 月16日 XX县区龙湖碧枫轩度假村有限2009年6月28正件公司 日 XX县区龙湖碧枫轩度假村有限2009年6月28正件公司 日 XX省保定地质工程 2009年5月正件勘察院 9土地勘界图 XX县区国土资源局2008年3月 复印件（国土局可查正件） 1：200010建设规划图 XX县区龙湖碧枫轩度假村有限2009年6月正件公司 11土地评估报告 保定恒达土地咨询评估有限2009年9月8正件公司 （保定）恒达（2009）[估]字第易034号
12工商局批复 XX县区工商行政管理局 2009年9月9正件日 13国土局批复 XX县区国土资源局 2009年9月28正件日 14验资报告 保定众信会计师事务所 2008年7月28正件日 15公证书 XX市第一公证处 2009年9月28正件日 16规划局批复 XX县区城乡规划局 2009年10月正件21日 17周边房价比较图表18公司股东会决议 图件 日 XX县区龙湖碧枫轩度假村有限2009年9月7正件公司股东会 日 （融资决议） 第二节公司产品及市场分析 一、公司产品及卖点： （一）产品： 1、独栋别墅30套： 每套300-1000万元。 客户定位：成功人士。此房用于小家庭的旅游度假。客户定位：白领阶层和小老板。 2、联体别墅150套： 价位80-200万元。 客户定位。成功人士。 3、公寓住宅80套： 单价5000元，每套30万。 4、会馆6套： 价位500万元 用于招待、聚会、交流、会议。 客户定位。公司或政府机关。 （二）卖点： 1、绝佳地理位置 我们的地段在北京的西南方向，七环（廊涿高速）内。这里是世界文化遗产的保护范围，山水一体，构成了山中有水，水中有山的独特景观。还有“荆关紫气”、“拒马奔涛”、“云蒙叠翠”、“奇峰夕照”、“峨眉晚钟”、“福山捧日”、“华盖烟岚”、“易水寒流”八景环绕，天然一幅绚丽多彩的山水画卷。山景、水景、历史文化古迹和自然民风完美融合，给人以浑然天成、闲趣安逸之感，成为无数都市新贵与高知人群追享“有闲生活”的人间仙境。周边还分布着万顷世界遗产清西陵，古长城紫荆关生态文化旅游景区，狼牙山五壮士经典红色旅游景区，春秋战国燕下都旅游景区等五大景区数十个旅游景点。这里交通便利，有高速公路和国道相通，距北京100公里，行程一小时，距天津160公里，行程一个半小时。距保定70公里，行程50分钟。这里的环境，符合所有建设别墅的条件。
2、合理的设计规划 本旅游区的其他楼盘受开发前期生地环境的影响，普遍低档低价，设计趋同。我们现在的环境是熟地，并且面临着高档别墅的市场需求。所以在我们的设计规划中，高中低结合。以便满足不同层次的需求。 其中： 公寓住宅 2栋7层楼，每栋3个单元，顶层楼头是凉台。每单元每层2户。60平米，一室、一厅、一厨、一卫。 独栋别墅 300-600平米，装修、家具要极尽奢华。独立花园，临湖面水，独立钓位，配有游艇泊位。独栋别墅区用围墙和其它建筑隔开，围墙内有环区公路，使每套别墅进出都很方便。 一楼：服务区：双车库、厨房、卫生间、佣人休息室、保安值班室。二楼：办公区：办公