文档介绍：青龙湖项目策划■红鹤沟通机构·红鹤顾问 munication Group – Flamingo Consultancy Page 1 目录?项目定位?项目主题?项目规划?生活描摹 Page 2 这是北京第一个在 25 平方公里土地上全面实行体验经济的规划,这里将被打造成为国际级娱乐新市镇,我们希望这是一次奇妙的感官之旅——它将会开启人们的第二人生。 This is the firt time in Beijing, planing a full implementation of experience economic in 25 square It will be made as a world-class entertainment new all wish this is a fantastic sensory journey. It will open people's second life. Page 3 项目定位及主题篇 Page 4 对青龙湖项目经营模式及主题的分析项目的几个重要数字: 208 万平米的住宅 150 万平米的非住宅 13 平方公里的农地、林地由面积的比例得出结论: 住宅只是项目的一部分, 更大的问题是经营问题如何经营? 项目的自身资源决定: 以休闲业为主,发展产业经营采取怎样的经营模式? 体验经济,拉动消费, 让非住宅和农地、林地产生经济效益住宅:销售模式下利润最高的产品 Page 5 什么是体验经济? 体验经济就是企业以服务为舞台、以商品为道具、以消费者为中心, 创造能够使消费者参与、值得消费者回忆的活动。在体验经济中,企业提供最终体验,并充满了感情的力量,给顾客留下了难以忘却的愉悦记忆; 消费者消费的不是实实在在的商品,而是一种感觉,一种情绪上、体力上、智力上甚至精神上的体验。拉斯维加斯是典型的“体验之都”,在这里从设在机场的***,到***舞场相邻的赌场;从主题公园到歌舞、马戏表演;从温馨舒适的购物商场,到令人刺激的赛马以及各种狂欢游戏项目,都是一种精心设计的体验项目。 Page 6 体验经济是人类社会经济发展的必然阶段从美国及欧洲的经济现状可以看出,体验经济已经逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段农业经济、工业经济、服务经济与体验经济的最大区别在于, 前三种经济的经济产出都停留在顾客之外,而在体验经济中顾客自始至终都参与其中。农业经济服务经济体验经济工业经济产品是从自然界中发掘和提炼出的原材料工厂化、标准化生产根据已知客户的需求进行制定的无形活动提供最终体验生产周期利润率 Page 7 北京市产业发展方向文化体验经济产出+ 设计、研发行销生产、制造哑铃形的发展方向青龙湖区域的发展方向体验经济特区= Page 8 项目优势定位青龙湖·体验经济特区 Page 9 优势定位将为青龙湖区域带来的价值丰台区新的经济增长极(继总部基地之后) 北京西部生态发展带标杆项目整合周边千灵山、戒台寺、潭柘寺、青龙湖、高尔夫资源, 成为新的休闲区,以扩大内需体验经济特区产业高度与中央及北京政府的政策保持高度一致性大北京的城市升级大北京的产业升级