2016二手房交易过户流程有哪些？.docx

文档介绍：2016二手房交易过户流程有哪些?
3、办理过户
交易双方共同向房产交易管理部门提由申请，然后管理部门 查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理 过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书 面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门 事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办 理立契手续。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续
产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，购房者凭 领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款 手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估, 以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成 产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发 放。
8、打余款完成交易
购房者领取房屋权证、付清房款，售房者交付房屋并结清物 业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。