文档介绍：房地产项目市场调研工作手册（正）
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项目调研工作手册
、调研组织
1 、调研人员
1 ） 、项目调研工作总负责人： 倪缨 ；
2 ） 、项目组主要成员： 柯斌、方平、李勇、谢长征、黄惠、韦斌、马瑞
3 ） 、调研配合人员：项目售楼处 8 名售楼员 ；
4 ） 、我司市场研究发展部
5 ） 、我司专家顾问团
6）、以上合计： 15 名项目专题调研人员；
2、总体调研程序及时间安排
1 ） 、总体调研时间： 2002 年 3 月 18 日— 2002 年 4 月 8 日，共 22 天；
2 ） 、调研报告撰写时间： 2002 年 4 月 9 日—— 2002 年 4 月 13 日，共 5 天；
3） 、项目前期工作人员到位与调研计划方案确定： 2002 年 3 月 18 日— 2002
年 3 月 19 日，共 2 天；
4 ） 、调研准备（问卷设计、表格、卡片等） ： 2002 年 3 月 19 日— 2002 年 3 月
20 日，共 2 天；
（5）、差旅（火车 1346， 23 日下午 15： 42 分到） ： 2002 年 3 月 21 日— 2002 年
3 月 22 日，共 2 天；
（ 6 ） 、调研人员实地培训： 2002 年 3 月 23 日，共 1 天；
（7）、调研执行： 2002 年 3 月 24 日— 2002 年 4 月 8 日，共 16 天；
（ 8 ） 、信息数据、资料的收集：与调查执行时间同步；
（9）、调研报告的撰写： 2002 年 4 月 9 日—— 2002 年 4 月 13 日，共 5 天；
7） 、调研结果和建议，由 倪缨 负责，时间为： 2002 年 4 月 9 日— 2002 年 4 月
2） 、住宅商品房消费者市场现状复查，由 马瑞安 负责，时间为： 2002 年 4 月 4
3、项目调研工作分配计划
（ 1 ） 、项目基础市场调研，由 韦斌 负责，时间为： 2002 年 3 月 25 日— 2002 年 3
月 26 日，共 2 天；
（ 2 ） 、 住宅商品房市场现状调研， 由 柯斌 负责， 时间为： 2002 年 3 月 25 日— 2002
年 4 月 3 日，共 10 天；
（ 3 ） 、住宅商品房消费者市场调研，由 方平 负责，时间为： 2002 年 3 月 25 日—
2002 年 4 月 3 日，共 10 天；
（ 4 ） 、 住宅商品房流通环节调研， 由 韦斌 负责， 时间为： 2002 年 3 月 27 日— 2002
年 4 月 3 日，共 8 天；
（ 5 ） 、住宅商品房购买市场调研，由 黄惠、谢长征 负责，时间为： 2002 年 3 月
25 日— 2002 年 4 月 3 日，共 10 天；
（ 6 ） 、项目竞争市场调研，由 李勇 负责，时间为： 2002 年 3 月 25 日— 2002 年 4
月 3 日，共 10 天；
（ 7 ） 、专家论证会议，由我司总部负责，时间为： 2002 年 4 月 8 日，共 1 天；
4、调研工作完成的返城时间安排
、第一批返城人员与时间： 2002 年 4 月 4 日 柯斌、黄惠 ；
、第二批返城人员与时间： 2002 年 4 月 13 日 马瑞安 ；
、第三批返城人员与时间： 2002 年 5 月 8 日 倪缨、李勇、韦斌；
5、调研结果的复查工作安排
（ 1） 、住宅商品房市场现状复查，由 韦斌 负责，时间为： 2002 年 4 月 4 日— 2002
年 4 月 7 日，共 4 天；
7） 、调研结果和建议，由 倪缨 负责，时间为： 2002 年 4 月 9 日— 2002 年 4 月
2） 、住宅商品房消费者市场现状复查，由 马瑞安 负责，时间为： 2002 年 4 月 4
日— 2002 年 4 月 7 日，共 4 天；
、住宅商品房流通环节调研结果的复查，由 李勇 负责，时间为： 2002 年 4
月 3 日— 2002 年 4 月 7 日，共 5 天；
、住宅商品房购买市场复查，由 方平 负责，时间为： 2002 年 4 月 4 日— 2002
年 4 月 7 日，共 4 天；
、项目竞争市场调研复查，由 谢长征 负责，时间为： 2002 年 4 月 3 日— 2002
年 4 月 7 日，共 5 天；
、专家论证会议，由我司总部负责，时间为： 2002 年 4 月 8 日，共 1 天；
6、项目调研报