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广州南沙开发区国有土地使用权
转让挂牌竞买须知
一、 广州南沙开发区国有土地使用权挂牌转让是指广 州市南沙区房地产交易中心 （以下简称“交易中心”）发布挂牌 公告并承办和实施，在公告规定的期限内接受竞买人的报价 申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定 竞得人的行为。
二、 中 华人民共和国境内外的申请人均可按公告要求 参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。竞得后可向有 关部门申办房地产经营许可等有关手续。
三、 竞买人按照国有土地使用权挂牌公告的日期及方 式索取挂牌文件后，应仔细审阅挂牌文件内容并踏勘挂牌交 易的地块，对挂牌文件有疑问的或对地块现状有异议的，应 在竞买前向承办方咨询。参加竞买的，视为竞买人对挂牌文 件及地块现状无异议并全面接受。
四、 申 请人认为需要对挂牌文件作出修改、补充时，应 于挂牌申请截止日 15 天前（转让）向交易中心提交书面申 请。转让方不接纳不作另行通知；如接纳修改或补充意见， 则转让方发布补充公告，挂牌时间顺延。
五、 竞买人应对竞买申请书的承诺承担责任并全面履 行。
六、 竞买人提交的申请文件具有下列情形之一的，为无 效申请：
（一） 申请文件在竞买申请截止日后收到的；
（二） 申请文件不齐全或不符合规定的；
（三） 申请文件字迹不清，无法辨认的；
（四） 申请人不具备资格的；
（五） 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定 的；
（六） 竞买保证金未在规定的时间内汇到指定的银行 账户的；
（七） 其他申请人不具备资格的情形。
七、 竞价期内，符合竞买资格的竞买申请人填写竞买报 价单，经交易中心审查后，即时将有效竞买申请人的报价公 告，竞买申请人在竞价有效期内可再次报价。下列情形之一 者，为无效报价：
（一） 报价单未在挂牌期限内收到的；
（二） 不按规定填写报价单的；
（三） 报价单填写人与授权委托人不符的；
（四） 竞买申请人报价低于转让起始价的；
（五） 竞买申请人报价低于当前最高报价的；
（六） 报价不符合增加幅度要求的。
八、挂牌截止后，根据报价结果即时决定竞得人，并公 告结果。确认竞得人的规则如下：
（一） 挂牌期限内只有一个竞买人报价， 且报价达到或 高于最低交易价，并符合其他条件的，挂牌成交；
（二） 在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人报价的， 出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得 人，但报价低于最低交易价者除外；
（三） 在挂牌期限最后一天的竞价有效时间内， 有两个 或两个以上的竞买人要求报价的，交易中心对挂牌宗地进行 现场竞价，出价最高者为竞得人。
（四） 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低 于最低交易价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
十、挂牌