文档介绍：库尔勒房地产市场区域分析老城区板块南市区板块新市政府板块开发区板块根据库尔勒城市房地产发展特点以及消费者对区域的认可度等因素,库尔勒房地产市场可划分为以下四个区域库尔勒房地产市场调研区域(一)老城区老城区板块孔雀河一号●财富国际●●中祥锦官家园在水一方●宏基财富●民政大厦江南城河畔世家杨帆金鹏小区阳光城市绿岛开发团队项目名称开发商策划代理物业管理宝安·江南城新疆宝安地产----- 深圳恒基物业孔雀河一号新疆海西房地产开发有限责任公司盛世元年海西物业扬帆·金鹏小区库尔勒杨帆房产有限公司----- 杨帆物业宏信·河畔世家巴州宏信房地产开发有限公司合富辉煌宏信物业中达盛·在水一方新疆中达盛房地产开发有限公司----- --------- 中祥·锦官家园库尔勒中祥房地产开发有限责任公司----- 中祥物业公司宏基财富新疆天山宏基房地产开发有限公司民生房地产经纪有限公司四运龙祥物业阳光·城市绿岛库尔勒市阳光房地产开发有限责任公司----- 新水物业财富国际库尔勒中嘉房地产开发有限责任公司----- 中美物业领信·民政大厦巴州领信房地产开发有限公司----- -------- 楼盘规模项目名称总占地面积(亩) 总建筑面积(万㎡) 宝安·江南城 83590 孔雀河一号 20033 财富国际 148 扬帆·金鹏小区 14230 宏信·河畔世家 90 中达盛·在水一方 中祥·锦官家园 87 宏基财富 阳光·城市绿岛 15015 领信·民政大厦 由于受地域限制,该地域开发的楼盘规模均已中小楼盘为主,大规模的楼盘仅有几家产品形态项目名称建筑风格园林风格物业管理特点宝安·江南城中式苏州园林红外线监控、身份识别、可视对讲、电子巡更孔雀河一号西班牙现代周界报警、电子巡更、家庭防盗、电视监控财富国际港式------ 扬帆·金鹏小区现代现代宏信·河畔世家现代现代中达盛·在水一方现代现代 E-HOME 智能家居管理系统、周界报警、电子巡更、电视监控中祥·锦官家园现代现代宏基财富现代现代阳光·城市绿岛现代现代领信·民政大厦现代现代规划特点 20万㎡苏州园林景观, 3 万㎡水系景观与孔雀河融为一体三公园环绕、与两河紧紧相连大型中央主题广场坡地生态园产品形态高层别墅多层小高层高层别墅高层多层高层高层高层高层高层高层多层产品均已中高档品质为主,物业类型大多以小高层、高层为主,多层很少有项目名称销售率宝安·江南城 % 孔雀河一号 70 % 财富国际 95 % 扬帆·金鹏小区 70 % 宏信·河畔世家 70 % 中达盛·在水一方 70 % 中祥·锦官家园 30 % 宏基财富 90 % 阳光·城市绿岛 30 % 领信·民政大厦 70 % 户型面积两房: 96 ㎡三房: 109-140 ㎡别墅: 246-370 ㎡三房: 108 ㎡别墅: 288-400 ㎡一房: 50-55 ㎡两房: 70-90 ㎡三房: 123-130 ㎡四房: 138 ㎡两房: 84 ㎡三房: 90-106 ㎡两房: 80-90 ㎡三房: 100-140 ㎡一房: 56 ㎡两房: 88 ㎡三房: 108-133 ㎡四房: 136-160 ㎡两房: 84-92 ㎡三房: 101-156 ㎡一房: 40-50 ㎡两房: 82-86 ㎡三房: 92-136 ㎡一房: 65 ㎡两房: 95 ㎡三房: 114-153 ㎡一房: 45 ㎡两房: 63-67 ㎡三房: 93 ㎡产品面积区间主要以一房、两房和三房为主,也有少量四房配套设施项目名称自身配套市政配套宝安·江南城五星级会所、游泳馆、健身馆、影视馆、咖啡厅孔雀河、华山医院、中医院、巴州一中、市法院、市公安局等孔雀河一号幼儿园,商场,健身房龙山公园、孔雀河、杜鹃河、龙山中学、塔指中学、十一中、市二小、塔指医院等财富国际商业街小康城商业步行街、人民商场、金三角商贸城、金都广场、巴州人民医院、库尔勒妇幼保健院、地质医院、中行、工行、农行、建行、巴州二中、库尔勒四中等扬帆·金鹏小区商业会所、地下车位、幼儿园金三角商业区、万山红市场,生活便利,周边配套齐全, 小区已成型,配套成熟宏信·河畔世家商业街地下车位健身器材人民路商业圈、四中、四小、巴州医院、孔雀河畔中达盛·在水一方商业街地下车位四中、四小、孔雀河公园、巴州医院中祥·锦官家园无配套五中、五小、州医院、金三角商业圈宏基财富幼儿园,地下停车场萨依巴格市场、华凌市场、宝地市场、四中、九小、四运医院阳光·城市绿岛幼儿园、篮球场、会所、健身器材二小、一中、 273 医院、天百购物领信·民政大厦商业街地下车位二中,巴州医院,州政府和人民广场各种市政、生活配套齐全,拥有大量商业网点