文档介绍：亳州幼儿师范学校消防设施
维护保养方案
目录
一、维保方案 3
1、日常维保工作总体安排 3
2、消防设施维护、保养内容 4
、具体维保方案 4
、火灾自动报警系统及消防联动系统 4
6
8
、疏散系统及应急照明 9
、消防广播的维护保养 10
11
（含防排烟系统）的维护保养 12
14
15
、水泵、控制柜、联动柜的维护保养 16
18
3、质量保证措施 19
4、安全技术要求 19
一、维保方案
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合我校的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保要求：
1、日常维保工作总体安排
首先，对我校值班人员和维护人员进行培训，讲授系统的构成、控制器的使用方法、火警时紧急处理措施、联动控制方法、广播通讯系统的使用方法、一般故障的现象及处理措施，以及日常维护措施、有关注意事项等。我校值班人员应认真负责，做好本职工作。
每月，乙方维护人员到甲方消防报警值班室，询问、查看报警系统工作记录与实际工作情形。随时与设备管理人员和值班人员保持联系，现场解决处理甲方提出的问题及设备问题。
每月，乙方维护人员①分批检查火灾探测器和手动报警按钮、水流指示器、压力开关等火灾触发部件的报警功能是否正常，并检查层显工作是否正常；②检查警报装置的声光报警是否正常；③检查广播、通讯系统是否正常；④检查室内消火栓、水喷淋等消防设备的控制功能是否正常；每年，乙方对系统进行全面测试，出具正规检测报告，报消防部门备案。为了使本系统中的探测器能够正常使用和及时报警以后隔年对探测器进行全面清洗，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用。认真填写每月的测试检查记录，并进行归档。
应急维保
1、公司承诺一般问题12小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
2、消防设施维护、保养内容
消防维保共分以下系统：
火灾自动报警系统
自动喷水灭火系统
消火栓系统
疏散系统及应急照明
消防广播系统
防火卷帘系统
消防联动系统及防排烟系统
气体灭火系统
通讯系统的维护保养
水泵、控制柜、联动柜的维护保养
灭火器
、具体维保方案
、火灾自动报警系统及消防联动系统
1）维护保养工作内容：
1用专用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2试验手报按钮报警，是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；
3检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常；
4检查各个界面（模块）、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
5检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
6定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
7定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
8定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
2）维护保养工作标准
1探测器动作灵敏，报警准确；
2手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
3主控屏和联动控制屏外观完好，各项输入、输出显示功能正常；
4界面（模块）各项参数正常、控制信号正常；
5系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；
6主、备电源自动切换功能正常；
7报警主机控制程序正确，各项功能正常；
8系统接地电阻符合规范或设计要求。
3）维护保养工作计划
1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；
3每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常；
4每月检查各个界面（模块）和主机系统的反馈信号是否正常，测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
5每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损