文档介绍：广水市星光建材有限公司
工矿棚户区改造项目
可行性研究报告
都江堰正达项目建设管理有限责任公司
二0一一年四月
广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目
可行性研究报告
编制单位:
资格证书编号:
发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会
总经理:
分管副总经理:
副总工程师:
项目咨询部主任:
项目负责人:
项目编制人员:
审核:
目录
第一章总论 1
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1
3
4
4
第二章项目业主及项目背景必要性 5
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7
第三章发展规划、产业政策和行业准入分析 26
26
28
30
第四章项目建设方案 31
31
31
第五章资源开发及综合利用分析 39
39
39
40
第六章节能方案分析 42
42
50
52
52
53
54
58
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 59
59
第八章环境和生态影响分析 61
61
64
66
66
66
67
第九章经济影响分析 69
69
71
第十章社会影响分析 74
74
75
76
第十一章项目建设管理方案 78
78
79
82
83
第十二章工程招投标 84
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第十三章组织机构、物业管理和施工进度 86
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86
87
第十四章结论与建议 89
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附件:相关文件
第一章总论
广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目
广水市广水街道办事处芦兴大道9号
改建
广水市星光建材有限公司
我公司受广水市星光建材有限公司的委托,对其承建的广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目进行可行性研究,研究内容主要包括:项目建设背景与必要性、项目建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排及环境影响分析、项目建设总投资、筹资方案和项目实施运作模式等。
1令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》和第91号《中华人民共和国建筑法》;
2、国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》;
3、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册》(第三版);
4、湖北省发改委、省住建厅《关于加快做好2011年国有工矿棚户区改造项目强调编报工作的紧急通知》(鄂发改投资[2011]351号);
5《湖北省建筑工程定额》和广水市关于《建筑材料估价表》及物价上涨情况和有关类似工程的计算资料;
6、《广水市城市总体规划》;
7、各种税费的取值执行现行规定;
8、建设单位提供的其它有关资料。
1、分析项目目前的现状及建设的必要性;
2、研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策;
3、根据相关的建设规划文件,拟定工程建设方案、建设规模和技术标准;
4、根据资金筹措和建设条件,提出工期安排;
5、根据工程数量,测算工程投资;
6、进行项目的社会效益评价。
通过对项目目前现状及背景的调查研究,在发展前景预测和社会经济效益评价的基础上,对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及可能性提出综合性论证报告,供有关部门决策参考。
广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目总投资:5170万元。其中前期