文档介绍：商业建筑设计规范
商业建筑设计规范
商业建筑设计规范
商业建筑设计规范
商业建筑设计规范
商业建筑设计规范
商业建筑规划设计控制要点 ﻫ
1、 总平面的设计要求 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、、宽等功能需求。有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。 ﻫ１。 自方案深化阶段开始,在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点,一般设两处港湾式停车站点。
1。 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。 ﻫ1．2。３ 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果,将泊接站点在图中落实到位。 大、中型以上城市商业广场，原则上不设大型地面停车场.
北京、上海的项目,建筑密度不宜大于５5%. 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路,。
１。6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。 
２、 购物中心的设计要求 ﻫ2。1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。首层
商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）.购物中心商铺原则上不对外开门。 ﻫ２．２ 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。ﻫ ﻫ3、 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”） ﻫ３。１ 室内步行街的中庭必须设在转折部位。若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小， 平方米,次中庭开洞面积3０0～ 米。 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕,不得设门帘。
3。3 若为三层室内步行街,第三层宜全部做餐饮,重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。重油烟餐饮业态尽可能放置在三层，以减少其对一、二层的影响;油烟尽可能高空排放。 三层室内步行街使用率(租赁面积与步行街总建筑面积之比）应达到５0%。
室内步行街的尺度 ．1 室内步行街的长度以28０~３50 米为宜，宽度宜为3８—40米,3．5—４．0 万平方米。
．2 室内步行街两侧店面之间宽度:首层9~10米，二、三层15～17 米. ﻫ3。 室内步行街走道净宽宜3。5～4 米，“洞”口宽度宜为９ 米，“桥”的净宽度宜为3。5 米，中庭周围走道净宽应适当加宽，观光电梯处走道必须加宽，可至5～６ 米。“洞"口及“桥”边缘不得设反梁。 ．4 室内步行街采光顶的开口宽度,应较下层开口两侧各扩大０。8 米左右。 ﻫ3．5。5 室内步行街的剖面:步行街一般为三层。首层层高为5。4米，二、三层层高为5．1米， 米和3。3米。
3。5。6 室内步行街第三层延伸到二层室外街商铺上方的,室内步行街必须注意向外侧偏移。占