文档介绍：第九章租赁融资 租赁概述 租赁的种类和特点 租赁对税收和资产负债表的影响 租赁融资的财务决策 租赁概述?租赁的概念?租赁融资的基本特征(一)租赁的概念租赁是财产所有人(出租人)将其财产定期出租给需要这些财产的人(承租人)使用, 并由后者向前者按期支付一定数额的租金作为报酬的行为。通过租赁,出租人和承租人之间形成了一种债权,债务关系。租赁是资金不足而又急需某种设备的的公司筹集资金的一种特殊方式,是一条有效的融资渠道。(二)租赁融资的基本特征 1. 使用权与所有权分离 2. 以融物代替融资,融物与融资相结合 3. 以分期偿还租金的形式偿还本金 4. 租赁融资具有价值大,合同期内双方不可解除性的特点 租赁的种类和特点?现代租赁的种类有很多,通常按租赁的性质或目的,可分为: 经营租赁融资租赁(一)经营租赁? 1. 概念: 经营租赁是指出租人为承租人提供租赁设备,同时还承担租赁设备的维修和保养,原料配件供应和培训技术人员等项服务的一种租赁,故又称为服务租赁。经营租赁的目的主要不在于融通资金,而是在于提供或获取租赁资产的使用以及出租人的专门技术服务,通常是一种短期租赁。(一)经营租赁? 2. 经营租赁的特点: 1) 租期短 2) 出租方负责对租赁物的维修和保养 3) 租赁合同中通常包括取消条款(一)经营租赁? 3. 承租人的便利: 1) 不必承担所有权上的风险,这类风险包括由于生产能力的闲置或工艺技术的陈旧所造成的损失 2) 可得到周到的服务 3) 可短期试用一项设备(二)融资租赁? 1. 概念: 融资租赁是指出租人按照承租人的要求融资购买设备,并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租人使用的一种信用性租赁业务。融资租赁的目的是为了融通资金,即以获取资产的使用价值为手段而达到融资的目的。(二)融资租赁? 3. 融资租赁和经营租赁的划分标准: 1) 租赁契约中若规定与资产所有权相关的全部风险和报酬实际上已经转移给承租人 2) 租赁期满,承租人可按低于市价的价格购买租赁资产 3) 租约持续时间大于资产寿命的 75% 4) 各期租金的现值达到资产价值的 90% 以上