文档介绍：1 餐饮类特业入驻标准肯德基、必胜客基本选址标准: 合作方式:租赁。租期: 20 年。面积:一般 400-500 平。位置:一层或者一层、二层。供电及配电系统: 300KW 三相动力电,开关额定电流为 600A 。供水:直径为 DN50mm 的 PPR 材质进水管,,日供水指标为 25-30 吨。排水:提供单独供使用的隔油池及化粪池。排烟:排烟管道的截面尺寸为 800mm*400mm 。空调、设备外机:提供空调及设备外机的安放位置。消防系统:提供房产消防验收意见书。厕所:自建卫生间。招牌:统一装修标准。楼板承重:承重满足 450kg/m2 。味千拉面选址标准: 业态:餐饮:日本料理、特色餐饮主要网点:香港、北京、上海拓展区域:继续拓展中国内地市场,主要集中在东北市场开店计划: 2010 年新开 120 家餐厅客单消费: 100 元以下开店方式:直营,代理店铺总数: 500 家选址要求: 首选物业:商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业 2 物业使用:租赁,合作需求面积: 100-500 平米; 100 ㎡-500 ㎡选址标准: 选址标准: 1. 商圈选择:面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过 10 人次的区域; 2. 邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼; 3. 建筑要求:框架结构,层高不低于 米,面积不得低于 100 平米; 4. 配套设施:电力不少于 20 千瓦/100 平方米,有充足的自来水供应,有油烟气排放通道,有污水排放、生活处理装置,位置在地下室或一、二、三楼均可。金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态:餐饮:西餐、特色餐饮; 主要网点:北京客单消费: 45-100 元目标人群:大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划: 根据企业发展战略,至 2011 年,金汉斯将以北京、上海等地区为中心, 各省会城市为基础, 巩固国内市场并积极拓展国际市场, 餐厅总数超过 100 家。店铺总数: 42 开店方式: 直营,加盟选址要求首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业物业使用: 租赁,合作(1 )物业位于省会直辖市和 1 类地级市(2 )物业周边 公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。(3 )租赁面积在 1500 — 3000 平方米。(4 )楼层可在 1-2 层(如商业中心内,附近有直达电梯可考虑 3-4 层)。(5) 水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。( 供电 300 千伏安、局部承重 500KG/ 米以上、水压不低于 4KG 、上水管不低于 50mm 下水不低于 150mm 、燃气流量不少于 120 立方米/ 小时、要有1 次消防合格证) 3 (6 )租赁期限最低不少于十年。(7 )物业正面应免费提供独立广告位。(免费店招) (8 )应具备 20 个以上免费停车位。(9 )层高净高不低于 米,柱距合理。吉野家的进驻标准: 业态:快餐; 主要网点:北京,天津,廊坊,石家庄、内蒙、沈阳、大连等地客单消费: 15-30 元目标人群:青少年、上班族开店方式: 直营,代理首选物业:商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业物业使用: 租赁,合作租赁需求面积: 180-300 平米; 合同期限: 3-5 年选址标准: 城市及商圈选择标准:不限,以商圈考察而定。楼层要求:首层或二层( 看商圈而定) 卖场层高:净高至少 5米楼板承重: 300kg ,局部需要 350kg 给排水/ 排油/ 排污/ 烟道:按当地政府规定的要求设置供配电负荷: 190 千瓦硬件设施要求:合法的建筑项目柒和伊餐饮选址标准: 店铺条件: 1. 面积 330 平方米以上,有可供餐厅专用的出入口。 2. 西餐厅、 24 小时营业。 4 3. 租赁期 10 年以上。 4. 租金及保证金依据周边行情及营业额而定。 5. 建筑物要求: 商业建筑物、或允许从事餐饮业的建筑物; 所处楼层希望是一层或二层有专用出入口、进出方便的地方;店铺位置需要与两楼之间的距离满足分别 20 米以上;纯住宅楼底层不可以做餐饮;做餐饮灶具必须使用燃气或电能清洁燃料, 有专门的烟囱排放, 专用烟囱的高度应高于周围 20 米内的居民建筑。其它配套条件: 楼层高度上下水用电及负荷燃气油烟排放地面负重周边环境门面展示停车位出租方资质蕉叶定位:特色餐饮; 主要网点:国内大中城市客单消费: 50-100 元目标人群:中高阶层消费者开店方式: 直营,加盟首选物业: 商业综合体,商业街,写字楼底商及配套商业物业使用: 租赁需求面积: 1500-2500 平米; 合同期限: 5-10 年选址标准: 1 、店铺要求面积: 1500-2500 平米; 门