文档介绍：-某某某某有限责任公司XXXXX科技苑项目申请报告XX市工程咨询院二○○九年十月目录第一章总论项目申请报告编制的依据、范围及过程 2第二章项目申报单位情况中国科技开发院威海分院 7第三章项目建设的背景及必要性 13第四章市场分析预测 24第五章项目建设规模及内容 27第六章项目建设地点及建设条件 29第七章项目设计方案、指导思想和原则项目用地规划设计方案、新技术的利用 55第八章项目实施进度 59第九章组织机构及管理运营 61第十章环境保护、节能和消防 68第十一章投资估算与资金筹措 71第十二章经济和社会效益分析 76第十三章项目风险和对策、项目名称:某某X科技苑二、建设性质:新建三、建设单位:某某某某发展有限公司法人代表:某某邮编:某某某某电话:0某某-某某某某X地址:某某X经济开发区管委会大楼四、建设地点:该项目拟建于XX经济开发区管委会大楼北部,。五、项目申请报告编制单位单位名称:XX市工程咨询院工程咨询等级:乙级证书编号:工咨乙某某某某某某X发证机关: 项目申请报告编制的依据、范围及过程一、项目申请报告编制的依据1、现行有关设计规范、标准、规定2、XX市城市建设规划及总体发展规划3、国家、XX省有关政策、法规、投资政策4、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第二版5、)《XX市分区规划》6、某某某某发展有限公司与XX市工程咨询院签订的工程咨询委托书和合同书7、有关部门提供的资料和证明等二、项目申请报告编制的范围1、建设必要性分析2、建设规模和内容3、建设地点和建设条件4、工程设计方案5、环境保护和节能6、项目实施进度计划安排7、投资估算和资金筹措8、综合评价意见三、项目申请报告的编制过程XX市工程咨询院接受某某某某发展有限公司建设某某X科技苑项目的工程咨询委托后,立即成立了项目申请报告编制小组,编制小组本着客观、科学和对项目负责的精神,多次进行实地考察,全面搜集资料,对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究、综合比较分析,对项目建设的可行性进行了认真论证。在初步拟定项目选址和建设方案后,有针对性地进行了调研,同时邀请了市规划局和有关专家察看建设场址,就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有关部门,对该综合经营业务用房建设方案进行了认真细致地研究、论证,根据现状和XX市城市分区规划的有关要求,初步确定了拟建设项目的建设选址、建设规模和实施方案,在此基础上编制了本项目申请报告。、建设选址该项目拟建于XX经济开发区南湖路以南、开发区管委会大楼以北,。二、建设规模该项目拟建于XX经济开发区内,位于滨河大道东侧,滨河大道是XX市区景观大道,根据XX市城市规划意见,拟建设的某某X科技苑项目选址位于市区滨河大道东侧,在该位置建设某某X科技苑项目,层数不少于16层,根据单体建设规划方案,(以规划局核准数据为准)。为了既满足某某X科技大厦经营业务需要,又符合XX市城市规划要求,经某某X经济开发区管委会同意,由某某某某发展有限公司建设该项目。三、主要建设内容主要的建设内容如下:1、某某X科技大厦项目为综合性写字楼,主要为相关科研项目提供科研开发、小试、中试等服务。其建设规模为地上21层,地下两层,总建筑面积51900平方米,其中:地上建筑面积47000平方米,地下建筑面积4900平方米。2、科技苑项目主要是专家公寓及相关配套服务设施,为相关科研项目的参与人员提供高质量的生活保障服务,为处于孵化阶段的科技项目提供高标准的金融、商业服务。其建设规模分为地上24、23、16、3层,地下相应为一到两