文档介绍：泰达新城青城山项目
规划概念思考

中央商务运动区
目录
一∣项目解构
二∣客户圈层
三∣需求—功能
四∣理念—定位
五∣规划
项目解构
项目地块位置
大成都第一圈层
大成都第二圈层
大成都都市圈,半小时车程
城市环境解构----
成都,
西部软件产业之都
中国的休闲之都
都江堰,
产业重点:着力打造青城山软件产业基地
旅游重点:强化打造国际一流旅游目的地
地域文化解构
成都,
休闲文化
都江堰,
水文化,道文化
地块地段解构
项目地段为青城山镇发展区域。
项目地处城市大旅游最重要的“成都-青城山-都江堰干线”上。
项目地域是成都软件信息技术三大基地之一
研发社区
研发:高新技术行业、创意行业、智力行业。。。创造型经济
社区:集合、聚落。。。创造空间
宗地“政治”属性解构
解构“产品”属性:产品类型
用地条件:共540亩
独栋办公集成区
研发园区、180亩,、㎡
商业园区、180亩,、㎡
住宅园区、180亩,、㎡
独栋酒店、产权公寓、商业、会议中心融合区
别墅、花园洋房
宗地物理属性解构
市场(供方)环境解构
东软基地
西南电子科大研发基地
中唱集团:影视城、学院
中漫集团:研发基地、动漫城、游乐园
金都集团五星级酒店、兰元集团超五星级酒店等
大量的住宅用地等待放量。。。。
东软园区
东软大道
106省道
五星级豪生大酒店
项目用地