能在租房合同生效前解除合同吗.docx

文档介绍：能在租房合同生效前解除合同吗
　　一、能在租房合同生效前解除合同吗
　　租房合同生效日期之前能解除。
　　已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。
　　《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
　　第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　法律规定的其他情形。
　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
  
　　二、合同解除的程序是什么
　　1、依法主张解除合同的一方及时通知对方，合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
　　2、未通知对方的，可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
　　三、租房合同只签名生效吗
　　双方签字都是有效的在一般情况下。
　　合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：
　　1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：