文档介绍：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 35
高尔夫别墅展示区物业管理方案(4)
开荒完毕后家俬\电器设备\室内绿化等进场布置与调整
物业公司进行细部的清洁处理，达到开放的要求标准
不合格
施工单位按设计图纸施工完毕
施工单位进行施工场地的清理与清扫
由项目部组织进行初验
项目部通知物业公司对房屋进行验收
移交钥匙
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合格
装修公司进行整改
二、展示区接管验收标准
序号
检查部位/检查标准
1地面
水泥地面
表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面(板面)紧密结合。
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木地板
平整牢固、接逢密合，无裂缝，无空鼓起翘、颜色均匀，踢脚线与墙面接缝严密，线角顺直。
抛光砖地面
表面无磨损缺角现象、平整牢固、砖逢均匀饱满，无裂缝，无空鼓起翘、颜色均匀。
石材地面
表面无磨损缺角现象、平整牢固、砖逢均匀饱满，无裂缝，无空鼓起翘、颜色均匀。
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瓷片地面
(厨、卫、阳台)
有坡度、不积水、不渗漏、排水畅通，无空鼓、开裂，瓷砖勾缝饱满、均匀。
2墙面
粉刷
无裂纹，无掉粉、起皮，无漏刷、透底，基本无反碱、咬色，无流坠、疙瘩，颜色一致，刷纹通顺、无明显刷纹，装饰线分色平直，阴阳角方正顺直。
瓷片墙面
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面砖牢固平整、无破裂、无空鼓、无歪斜、无污渍，无缺楞掉角，颜色一致，勾缝饱满。面砖缝隙均匀。阴阳角处砖搭接方向正确，非整砖尺寸应大于二分之一。
3天花
粉刷
无裂纹，无掉粉、起皮，无漏刷、透底，基本无反碱、咬色，基本无流坠、疙瘩，颜色一致，刷纹通顺、无明显刷纹，装饰线、分色线平直，在灯光下，天花表层不应有明显的起伏阴影，阴阳角方正顺直。
吊顶
整体完好。罩面板与龙骨连接紧密，表面平整，线角顺直方正，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝均匀一致;并预留大小适中，位置适当的检修口。
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4门、窗
开、关、锁动作自如，小五金配件齐全，缝隙适度，密性好，外门窗不渗漏，颜色一致，无划痕，无污染，油漆光滑亮丽，不允许起皮、漏刷、透底，反碱、咬色、流坠、疙瘩等。门窗几何尺寸符合设计要求。
5灯具
无松动、无破裂、表面整洁、开关正常、位置正确，灯泡完好，并符合设计要求。
6开关、插座、接线盒、配电箱
开关、插座、接线盒安装牢靠、平齐方正。位置正确合理，使用正常，高度、型号、规格符合设计要求，通电正常;配电箱安装平齐方正，箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好，箱盖完好。
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7门铃、电控锁、对讲
安装牢固、使用正常，高度、规格、型号、功能符合设计要求;对讲话质要清晰，可视对讲图像清晰、无抖动、变形及干扰;电控锁开门按钮灵活。
8预留
预留孔
预留孔要内高外低，倾斜30