文档介绍：损失谁来陪??? ?沈阳某小区的业主对物业公司的管理十分不满,认为小区中经常发生偷盗案件和小区保安形同虚设有直接关系。但物业公司却说他们只负责公共区域,而住户家中被盗和物业公司没有关系。菜刀家被盗了。。。菜刀说,小区居民家里接连被盗与物业公司的管理不善有着直接的联系,因此他找到了物业公司提出了索赔。但是对于菜刀的要求,物业公司另有说辞,他们认为业主家里被盗是个人的事儿,根本就与物业公司就没有丝毫关系, 物业只是管公共区域。在公共区域内发生盗窃案件,在公共区域内发生一切侵害业主利益的事情由保安处理,但是业主自己家的东西被盗不在物业的保管范围之内。?菜刀说,自己住在三楼,小偷就是从二楼楼道内的窗户向外爬,然后攀上了他家的阳台,再打碎玻璃进入室内的,而这一切都是发生在公共区域,就属于保安的巡逻和守护范围之内, 因此菜刀认为物业应该对自己家中被盗承担赔偿责任。对这样的说法,物业公司认为,保安巡逻没有发现异常情况,只能说明是保安本人的责任心不强,和物业公司没有直接的关系。?从《物业管理条例》来看,物业的确是对它所能监控到的区域都应该进行监管, 房屋内的是属于私人的空间,这个不在物业的管理范围内。小偷是通过小区的外墙通过这个小区的楼道窗户,最后爬到了住户家里,他所经过的这个路线应该是保安或者物业公司监控得到的,应该是在它的管理范围之内。专家建议?其实现在很多的人家物业管理叫物业管理师,就像法律职业有律师一样的,物业管理可不是一个简单的事情,现在《物权法》给了业主更多的自主权,业主认为这些物业管理公司我都不信任, 我们业主一起共同管理,且我们聘请一到两个物业管理师来帮我们指导进行很好的服务,这个都是可以的。?我们也希望这个小区的业主能够充分地行使自己的权力,让自己生活的这个小区在管理方面更上一层楼, 而且我们也希望随着法律的完善, 人们的意识权利不断地健全,这样的摩擦和问题会越来越少。