文档介绍：建设工程施工合同
建设工程施工合同概述
建设工程施工合同的概念
建设工程施工合同的订立
建设工程施工合同示范文本
建设工程施工合同的概念
——建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。
——建设工程项目内容包括：建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等。
——适用范围：基本适用于各类公用建筑，民用住宅，工业厂房，交通设施及线路管道的施工和设备安装。
建设工程施工合同的订立
1、订立施工合同应具备的条件
——初步设计已经批准
——工程设计项目已经列入年度建设计划
——有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格
——建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实
——招投标工程，中标通知书已经下达
2、订立施工合同的程序
——要约
——承诺
建设工程施工合同示范文本
1999年12月，由建设部和国家工商行政管理局联合印发了《建设工程施工合同》（示范文本）[GF-1999-0201]，由以下三部分组成（目录）：
1. 协议书：总纲领性文件（10 个方面）
2. 通用条款：规范发包方和承包方履行合同义务的标准化合同条款。（41条）
3. 专用条款：反映工程具体特点和要求的专用条件。
4. 附件：“承包方承揽工程项目一览表”
“发包方供应材料设备一览表”
“房屋建筑工程质量保修书”
合同协议书的内容
承发包人双方
工程概况
工程承包范围
合同工期
质量标准
合同价款
组成合同的文件
词语定义
双方承诺
合同生效
通用条款的主要内容
一、词语定义及合同文件
二、双方一般权利和义务
三、施工组织设计和工期
四、质量与检验
五、安全施工
六、合同价款与支付
七、材料设备供应
八、工程变更
九、竣工验收与结算
十、违约、索赔和争议
十一、其他：工程分包、不可抗力、保险等
一般内容
词语定义
合同文件及解释顺序
语言文字和适用法律/标准及规范
图纸
一、词语定义
(1) 通用条款 (2) 专用条款
(3) 发包人 (4) 承包人
(5) 项目经理
(6) 设计单位
(7) 监理单位
(8) 工程师
(9) 工程造价管理部门
(10) 工程
(11) 合同价款
(12) 追加合同价款
(13) 费用
(14) 工期
(15) 开工日期
(16) 竣工日期
(17) 图纸
(18) 施工场地
(19) 书面形式
(20) 违约责任
(21) 索赔
(22) 不可抗力
(23) 小时或天
二、合同文件及解释顺序
优１）本合同协议书
２）中标通知书
３）投标书及其附件
４）本合同专用条款
５）本合同通用条款
６）标准，规范及有关技术文件
７）图纸
８）工程量清单
９）工程报价单