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2016物业管理师考试试题电子版.doc

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文档介绍:好学教育: 育–用户体验最好的 O2O 学****平台 2015 物业管理师考试试题电子版 2014 年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中,诸多业界权威名师精心解析,精细化试题分析、完美解析一网打尽!物业管理师考试历年考试真题: /bfmWmo 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考交流群: 307230424 一、单项选择题(共 60 题,每题 l 分。每题的备选项中,只有 l 个最符合题意) 1. 物业管理最主要的特点是()。 A. 社会化 B. 专业化 C. 市场化 D. 集中化 2. 物业管理的本质是提供一种()。 A. 及时维修 B. 统一管理 C. 无偿服务 D. 有偿服务 3. 《物业管理条例》属于()。 A. 行政规章 B. 行政法规 C. 部门规章 D. 部门法规 4. 根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含() 的内容。 A. 《管理规约》 B. 《临时管理规约》 C. 《住宅室内装饰装修规定》 D. 前期物业服务合同约定 5. 根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于() 个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 好学教育: 育–用户体验最好的 O2O 学****平台 6. 关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是()。 A. 双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作 B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导 C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议 D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督 7. 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是()。 A. 物化成果 B. 物业管理服务 C. 特约服务 D. 专项服务 8. 下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是()。 A. 建筑物外墙清洗 B. 小区路灯的维修和管理 C. 为业主粉刷防盗网和门窗 D. 物业档案资料管理 9. 根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准( 试行)》, 二级服务标准要求每年至少 l 次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到() 以上。 % % % % 10. 物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。 A. 物业服务企业开展多种经营收入的盈余 B. 业主缴纳的住宅专项维修资金 C. 住房公积金 D. 物业服务费 11. 物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和() 原则。好学教育: 育–用户体验最好的 O2O 学****平台 A. 持续性 B. 差异性 C. 相关性 D. 广泛性 12. 物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含()。 A. 管理服务人员工资 B. 安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费 C. 按规定提取的工会经费、职工教育经费 D. 根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金 13. 下列费用中,应当计人物业服务成本的是()。 A. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用 C. 物业共用部位、共用设施设备的大修费用 D. 物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用 14. 实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成不包括()。