企跑工程运营手册.docx

文档介绍：新方向 新使命 新型写字楼物业运营领航者
编号： QPWY-XM-GC 文件受控号：
企跑办公物业运营商
工程维修部运营手册
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受控状态
分 发 号
发布日期 201年 月 日
实施日期 201年 月 日
新方向 新使命 新型写字楼物业运营领航者
序号
文件编号
文件名称
页码
0
《文件目录》
1
《部门工作内容》
2
《组织架构/人员编制》

《工程部主管岗位说明书》

《工程部弱电主管岗位说明书》

《工程部暖通主管岗位说明书》

《工程部空调主管岗位说明书》

《工程部暖通给排水领班岗位说明书》

《工程部弱电领班岗位说明书）》

《工程部强电领班岗位说明书）》

《工程部综合领班岗位说明书）》

《工程部暖通给排水技工岗位说明书》

《工程部弱电技工岗位说明书》

《工程部维修电工岗位说明书》

《工程部综合维修工岗位说明书》

《工程部部门职责》

《值班管理制度》

《设备机房巡视管理制度》

《设备维修保养管理制度》

《设备外包维保管理制度》

《工具物品领用管理规章制度》

《临时用电管理制度》

《机房管理制度》

《能源统计管理规章制度》

《设施设备档案管理规章制度》

《工程资料管理操作规程》

《设备保养计划编制及实施操作规程》

《楼宇照明系统设备的维护保养规程》
新方向 新使命 新型写字楼物业运营领航者

《强电竖井操作规程》

《低压配电柜操作规程》

《避雷系统检修检测操作规程》

《电梯机房运行管理规程》

《弱电系统巡视检查规程》

《消防自动控制设备的维护保养操作规程》

《消防泵房的维护保养操作规程》

《消防蓄水池（生活水箱）清洗保养操作规程》

《给排水管网的维护保养操作规程》

《中水系统的维护保养规程》

《给水设备设施运行操作规程》

《土建装饰维护保养操作规程》

《地源热泵运行管理规程》、《锅炉房运行管理规程》

《入室维修工作标准规程》

《水景景观设备维护保养作业指引》

《电动工具操作指引》

《电梯巡查管理作业指引》

《维修工具、测量用具管理、操作及自校作业指引》

《房屋和共用设备设施普查管理作业指引》

《停车场管理系统维护保养作业指引》

《特种设备及安全用具使用、检定作业指引》

《电缆设施巡查维护作业指引》

《工程设备（设施）编号规则作业指引》

《有限空间作业指引》

《高位水箱保养规程》

《工程前期接验收操作规程》
新方向 新使命 新型写字楼物业运营领航者

《燃气调压站（箱）的维护保养操作规程》

《房屋、设备普查操作规程》

《热交换站运行操作规程》

《隔油池清掏操作规程》

《化粪池清掏操作规程》

《变配电系统操作规程》

《门禁、可视对讲