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高空抛物和坠物区别学****心得
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高空抛物和坠物区别学****心得
关于高空抛物、坠物责任判定的法律依据与依法责任分析
近年来，全国各地均有住宅小区发生高空抛物、坠物造***员伤亡的事件。除了哀痛被伤害者外，关于服务企业在此类事件中的责任被媒体炒的沸沸扬扬，同时受到各级政府的高度关注。
虽然司法对此类案件早有判例，但以判例解析可能受到个性化问题的困扰。窃以为，解决对此问题的认知，最恰当的方法是就发生高空抛物和坠物区别适用相关法律法规。现将学****心得与同行分享：
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一、建筑物所有人的专有部分，以及其搁置在建筑物上的物品等坠落造成伤害事件的;人为高空抛物造成伤害事件的;物业企业员工操作失误，不慎造成工具、材料等高空坠落造成伤害事件的。
1、适用法律法规(原文)
(1)《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
(2)《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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(3) 《民法通则》第126条【物件致人损害的民事责任】建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
(4)《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
以上法律法规适用过错推定原则。
(5)建设部《房屋建筑工程保修办法》第14条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
(6) 《房屋建筑工程质量保修办法》第15条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
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2、依法责任分析
(1)依据上述法律法规，应该谁的责任谁承担。但若无法找到直接责任人的，相关区域业主也无法举证自己无过错的，须共同承担赔偿责任。
(2)物业企业若不能证明自己已尽告知、提醒等管理人义务的，也应承担相应的赔偿责任。
(3)房屋在保修期内的，若建筑物业主专有部分在正常使用下发生损坏而致高空坠物的，根据上述法律法规，费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。
二、建筑物因公共部位损坏而发生高空坠物的
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(一)保修期内
1、适用法律法规原文
(1)适用本文第一条第1款第(5)(6)项所列法规原文。
2、责任的依法分析
房屋在保修期内的，根据上述法律法规规定，在正常使用下，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。
(二)保修期满后
1、适用法律法规原文
(1)《物权法》第70条规定：业主对建