文档介绍：项目(xiàngmù)投资可行性评估
刘春成
北京商务中心区（CBD）常务副主任
副研究员(fù yán jiū yuán)，管理学博士，经济学博士后
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主要(zhǔyào)议题
投资项目基本概念的界定(jiè dìnɡ)
投资项目可行性评估内容
投资效果评价指标与方法
投资项目的不确定性分析
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1、可行性评估(pínɡ ɡū)
可行性评估是指对一项投资或研究计划作全面的调查研究，其详尽程度足以判定：是放弃这个项目还是在下一阶段继续进行工作或支付(zhīfù)费用。从项目的规划和考察来说，可行性必须包括技术上和经济上能否成功两个方面。简言之，是关于“投资是否值得”和“在各种可行方案中，何者为最佳选择的研究”。
第三页，共59页。
本资料(zīliào)来源
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2、项目发展(fāzhǎn)周期
定义：一个建设项目从设想、开发、建设直到竣工投产的全过程，称为“项目发展周期”。
构成：
投资前期(qiánqī)，它主要包括：项目建议书、可行性研究、设计任务书和项目投资评估决策等。
投资时期，它主要包括：谈判、签定合同、工程项目设计、施工建设、人员培训、试运转和投产。
生产时期，这一时期既有生产技术的应用、设备运行与更新改造等技术等技术问题，又有产品销售、税金、生产成本投资回收和利润分配等经济问题，生产时期的管理水平高低对项目的经济效益有很大的影响。
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3、科技(kējì)特派员制度
定义
根据农村对科技多样化的需求和科技特派员的专长，通过科技特派员与企业、经济组织、农户直接见面、供需对接，形成同需共求的结合体，实现生产、技术和市场的有效链接。
优点
有利于形成科技特派员与农民的利益互动机制，形成“人随项目走，项目围绕产业建”的局面；
有利于把以科技物化产品为载体的“硬”技术和以知识为载体的“软”技术结合起来；
有利于把具有企业家精神的技术人员遴选出来。
作用
深刻把握农村投资项目可行性评估的特点
准确把握投资项目的宏观政策方向
协助(xiézhù)对项目技术真实性进行科学判断
为项目可行性评估和上马提供必要的咨询服务
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主要(zhǔyào)议题
投资项目基本概念的界定
投资项目可行性评估(pínɡ ɡū)内容
投资效果评价指标与方法
投资项目的不确定性分析
第七页，共59页。
投资(tóu zī)项目可行性评估的主要内容
九大部分:
---市场分析
---投资条件与项目选址
---技术方案
---环境保护与劳动安全
---企业组织和劳动定员
---项目实施进度安排(ānpái)
---投资估算与资金筹措
---财务分析
---经济与社会效益分析
三个问题:
第一是市场调查和预测，说明(shuōmíng)它的“必要性”；
第二是技术方案和建设条件，说明(shuōmíng)它的“可行性”；
第三是经济评价，说明(shuōmíng)它在经济上的“合理性”。
概括为三个问题，九大部分
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1、市场(shìchǎng)分析
市场分析可通过市场调查和需求预测来进行
市场调查
市场需求
产品
销售渠道
推销与广告(guǎnggào)手段
价格
竞争对象
需求预测
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市场(shìchǎng)分析的内容
市场调查
产品用途
现有生产能力
产量及销售量
替代产品
产品价格
国外市场
市场需求预测
消费对象
消费条件
产品更新(gēngxīn)周期特点
市场成长速度及趋势
可能出现的替代产品
产品可能的新用途
产品出口或进口替代分析
市场进入(jìnrù)壁垒
技术壁垒
规模壁垒
政策壁垒
产品方案和项目规模
产品方案（规格标准）
项目拟建规模
市场营销策略
市场定位（领先或追随、目标市场）
促销价格、推销方式与措施
产品销售费用预测
产品销售收入预测
价格预测
销售收入预测
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