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装饰装修工程施工合同书
工程名称：
工程地点：
发 包 方：
承 包 方：
签订日期 2021 年 月 日
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装饰装修工程施工合同书
发包方〔甲方〕：
承包方〔乙方〕：
鉴于装修实际情况的需要，按照?中华人民共和国合同法?及建立部?建筑装饰装修管理规定?结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包施工范围：
1〕、施工内容详见甲方设计公司提供并盖章装修施工图纸，同时结合广汽三菱培训中心要求进展施工；
2〕、除暖通、室外电缆、动力柜以外的所有内容为本次装修承包施工内容，在装修施工过程中如发现漏项，由乙方承当所有费用，如发现工程量超过实际完成工程量，那么甲方有权按乙方预算单价从总包价中扣除；
4、承包方式： 包工包料
5、工期为日历天： 35天；
本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：
按国家建立部行业标准JGJ73—91?建筑装饰工程施工验收标准?规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量到达合格。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为
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二年，终身维修。
合同价款：工程造价以施工图纸、设计要求及甲方的使用要求为依据；
工程总造价为： 。〔以甲乙双方协商认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准。注：此工程总造价为含税价格，***可用建材发票冲抵〕
8、付款方式：
1〕、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即付给乙方工程款总造价的30%
2〕、工程进展一半时〔不好界定，建议用施工工序中的节点〕，甲方即付给乙方工程款总造价的30%
3〕、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的35%
4〕、乙方剩余工程款5%作为质保金，在验收合格后分两次支付：满半年后5个工作日内支付工程款的3%；满一年后5个工作日内付清余款。
9、工程承包施工保证金：
经甲乙双方协商，为了催促乙方按合同要求保质保量、按时的进展装修施工，乙方在合同签订生效后三日内向甲方交纳总金额为 的工程施工保证金，由甲方开具收据给乙方。保证金返还方式如下：
1〕、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%；
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2〕、工程进展一半时〔不好界定，建议用施工工序中的节点〕，甲方认可后即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%；
3〕、工程竣工验收合格后，甲方即返还乙方工程承包施工保证金剩余的20%。
二