文档介绍：公共(gōnggòng)项目管理概述
公共(gōnggòng)项目投融资管理
公共项目(xiàngmù)的评价
公共项目招标与采购
公共项目的合同管理
公共建设项目的监理
课程主要内容
公共建设项目的审计
第一页，共70页。
2021/10/21
1
公共项目管理
2 公共项目(xiàngmù)投融资管理
主要内容：
公共项目的投资(tóu zī)估算
公共项目的融资方法
公共项目投融资改革与政策分析
第二页，共70页。
2021/10/21
2
公共(gōnggòng)项目管理
本章(běn zhānɡ)参考文献
齐中英,朱彬. 公共项目管理与评估. 北京:科学出版社，2004年7月
尹贻林,闫效砚. 政府投资项目管理模式研究[Ｍ].天津:南开大学出版社, 2000
卢家仪等编著．项目融资．北京:清华大学出版社，1998
侯祥朝,(jiě xī).基建优化. 2004年4月第25卷第2期
张同江,—PPP. 港工技术. 2003年12月,
第三页，共70页。
2021/10/21
3
公共(gōnggòng)项目管理
公共项目(xiàngmù)的投资构成与估算
内容(nèiróng)：
公共项目总投资及构成
公共项目建设投资
公共项目建设投资估算
第四页，共70页。
2021/10/21
4
公共(gōnggòng)项目管理
公共项目总投资(tóu zī)及构成
项目总投资：
项目筹建开始到项目建成为止所发生的全部投资费用
项目总投资构成：
项目建设期间的建设投资(有外部借款时，建设投资还包括(bāokuò)建设期利息)
项目建成后所需的流动资金投资
公共项目投资与一般商业性项目投资的异同
第五页，共70页。
2021/10/21
5
公共(gōnggòng)项目管理
公共项目建设(jiànshè)投资
建设投资：
项目筹建期间与项目建设期所发生的全部费用
建设投资构成：
工程(gōngchéng)费用：建筑工程(gōngchéng)费、设备及工器具购置费、安装工程(gōngchéng)费
工程(gōngchéng)建设其他费用：……
预备费
固定资产投资方向调节税：依据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》
建设期利息
第六页，共70页。
2021/10/21
6
公共(gōnggòng)项目管理
公共项目建设(jiànshè)投资估算(1)
估算依据：
专门机构发布的建设工程造价费用构成(gòuchéng)、估算指标、计算方法以及其他有关工程造价文件；
专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及政府部门发布的物价指数；
拟建项目各项单项工程的建设内容及工程量。
第七页，共70页。
2021/10/21
7
公共(gōnggòng)项目管理
公共项目建设(jiànshè)投资估算(2)
估算步骤：
估算各单项工程所需的工程费用(建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费) ；
汇总各单项工程的工程费用，估算工程建设其他费用和基本(jīběn)预备费；
估算涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息。
第八页，共70页。
2021/10/21
8
公共(gōnggòng)项目管理
公共(gōnggòng)项目建设投资估算(3)
估算方法(分类运用不同方法)：
建筑工程费估算
设备及工器具购置费估算
安装工程费估算
工程建设其他费用估算
基本预备费估算
涨价(zhǎnɡ jià)预备费估算
固定资产投资方向调节税估算
建设期利息估算
第九页，共70页。
2021/10/21
9
公共(gōnggòng)项目管理
内涵：
为建造永久建筑物和构筑物所需要的费用(fèi yong)
方法：
单位建筑工程投资估算法
单位实物工程量投资估算法
概算指标投资估算法
建筑工程费估算(ɡū suàn)
第十页，共70页。
2021/10/21
10
公共(gōnggòng)项目管理