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东 宅 安 置 房
防 水
专
项
施
工
方
案
厦门鲁班源房屋营造
2021年03月
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目 录
一、编制说明 1
二、工程概况 2
三、施工准备 3
四、防水施工 5
五、防水节点控制 11
六、成品保护 15
七、质量要求与验收 15
八、平安环保措施 16
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一、编制说明
、编制依据
1、东宅安置房建筑及构造施工图纸；
2、?地下防水技术标准?〔GB50108-2021〕；
3、?地下防水工程质量验收标准?〔GB50208-2021〕；
4、?混凝土构造工程施工质量验收标准?〔GB50204-2002〕；
5、?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2021〕。
6、图集10J301 地下室防水构造
7、图集11J930住宅建筑构造
、编制说明
本施工方案是根据现有施工图纸编制，适用于东宅安置房1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及对应地下室工程地下室底板、顶板、外墙防水及卫生间迎水面和建筑屋面的防水施工。
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二、工程概况
、工程简介
1
工程名称
东宅安置房工程
2
工程地点
环岛干道以东、圆一路以西、金七路以南、黄头路以北
3
代建单位
厦门国贸控股建立开发
4
施工单位
厦门鲁班源房屋营造
5
设计单位
厦门合立道工程设计集团股份
6
勘测单位
核工业华南工程勘察院
7
监理单位
厦门圣德信工程管理
8
工程规模
建筑总面积
77500 m2
地上建筑面积
m2
地下建筑面积
各幢
建筑
面积
高度
层数
幢号
建筑面积〔m2〕
高度
〔m〕
层数
〔地上/地下〕
1#
32/2
2#
2/2
3#
4/0
4#
32/2
5#
2/2
6#
2/2
9
整体功能布局
1#、4#楼为高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商业建筑，3#楼为多层6班幼儿园，
10
建筑设计等级
一级；设计合理使用年限为50年；
11
建筑防火分类
1#、4#楼为一类高层住宅和商业组合建筑，2#、5#、6#楼为多层商业建筑，3#楼为多层幼儿园，地下室A区为Ⅲ类地下车库，地下室B区为Ⅰ类地下车库。主体耐火等级一级，地下耐火等级一级
12
上部构造体系
高层为剪力墙构造体系；多层框架构造体系，地下室为框架剪力墙构造
16
工程承包范围
工程施工图纸和合同中的工程内容。
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、防水简介
根据地下室使用功能，本工程地下室除设备用房〔发电机房、配电间〕及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体局部防水等级为二级。地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防。具体防水做法详见构造表。
工程
具体内容
地下室底板
3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材〔湿铺反粘〕一道+自防水钢筋混凝土板
地下室侧墙
3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材〔预铺反粘〕+自防水钢筋混凝土侧墙
地下室顶板
4厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材+2厚单组份聚氨酯防水涂料防水层+自防水钢筋混凝土顶板
后浇带及施工缝
后浇带拟采用遇水膨胀止水带或3mm金属止水片；水平向居中布置，后浇带浇筑时要对带内浮渣等进展有效清理。
屋面防水
3厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材++自防水钢筋混凝土顶板
厨房、卫生间
三、施工准备
、技术准备
1、熟悉图纸及相关规程、标准。
2、根据现场情况、编制详细的施工方案并对工长及施工人员做详细技术交底和平安教育。
、人员准备
1、以生产经理为主配备2-3名防水施工过程中的质量及平安监视管理人员，加强现场施工管理。
2、根据现场施工需要合理安排施工作业人员。
3、防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进展施工。防水所有管理人员及施工作业人员均需持证上岗。
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