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德园小区住宅使用说明书
〔多层住宅〕
为了使各位教师更好地了解我们的家园----德园小区住房及室内设施情况，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，基建处根据设计图纸及施工情况制定了本?德园小区住宅使用说明书?。请各位教师在装修使用前阅读，基建处真诚地欢送您对我们的工作提出建议和意见。
一、德园概况
德园小区位于河南科技大学开元校区东北角，占地504亩，规划有55栋多层住宅、5栋小高层住宅、9栋高层住宅、一所小学、一所幼儿园、一个地下车库、一栋商务楼及生活效劳中心。，%，%。
小区多层及小高层住宅已建成并投入使用，多层住宅设计户数1639户，；小高层住宅设计户数260户，。
二、建立德园的有关单位及资质等级
设计单位：***第六设计研究院 甲级资质
勘查单位：***第四设计研究院 甲级资质
施工单位：河南省安、中建六局二公司、中隧四处、河南四建等13个单位
监理单位：河南天隆、洛阳全安、河南创达、洛阳华誉等6个监理单位
三、德园住宅各局部构造情况、标准及使用须知
1、地基根底
以下楼栋采用的是大开挖至稳定的砂卵石层，然后做砼条形根底：
西4、西5、西6、西7、西8、西9、西10、西11、西26、东4、南5、南7、南13。
其余多层住宅采用的均是复合载体夯扩桩根底。
请注意及处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内；另外请不要在根底边乱挖及取土等。
2、墙体
墙体采用的是烧结粘土空心砖，沿墙均设有钢筋砼圈梁。在外墙四角及墙体转角及丁字、十字穿插处设有抗震构造柱。
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梁柱严禁重物撞击、改动；墙体严禁改、拆、开洞，以免破坏构造，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面
外墙面做有5厘米厚聚苯板保温层，一层为面砖墙面，其余均为涂料墙面。内墙厨卫间为面砖墙面，其余室内均为乳胶漆墙面。
请勿用重物撞击外墙面，严禁在墙面上随意打孔、乱刻乱画，以免损坏外墙保温及面层。
4、门窗
入户门使用防盗门。装修期间只可用发的两把装修钥匙，装修施工完毕可使用6把正式钥匙，正式钥匙一旦启用，装修钥匙即告作废。
外窗采用单框双玻中空塑钢窗，阳台窗为单玻塑钢窗，门为单玻塑钢门。
门窗在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面
屋面为聚苯板保温层、高分子卷材防水、波形瓦坡屋面。
在屋面安装太阳能及其它设施时，严禁破坏屋面构造及防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台
2，使用中注意不得超过此限值。阳台构造形式不得有任何改动〔包括阳台装饰柱子及栏板栏杆〕。
7、室内楼地面
厨卫地面有防水处理，其它室内楼地面均无防水处理。故除厨卫地面外，其余地面一律不准用水直接冲刷，以免影响楼下邻居装修。同时切勿用重物撞击地面。
四、室内主要设施设计情况及使用须知
1、上水
上水系统设计为单户供应与计量，采用不锈钢管。水表及开关控制阀门均设于地下室设备间