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XX二手房买卖合同书样本
卖方：（简称甲方）身份证号码：
买方：（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区
拥有的房产（别墅、写字楼、公 寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见
土地房屋权证第 号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/
平方米，总价：人民币 元整（大写： —佰—
拾一万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式 付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元 整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭
（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税
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费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲 方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 —拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易 的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手
续费由 方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利 息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约， 应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定 金的双倍及已付款返还给乙方。
共 人，委
托代理人 即甲方代表人。2 ,乙方是,
代表人是 o
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公 证。