文档介绍：北京市廉租房政策及管理规定（普及版）
一、政策目的：完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求。
二、颁布日期：二。。七年九月二十五日
三、政策解读：以下内容结合了北京市在不同时期发布的廉租房政策及管理规定文件，所摘出处见附件。实践中以现实标准为准。 四、廉租房定义：
：是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁 住房。
4. ：是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。
4. ，可采取租房补贴方式过渡。
五、政府作用：廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹：自愿申请、逐级审核；公开透 明、分期轮候：定期复核、动态监管。
六、保障方式：廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。
七、保障形式：申请廉租住房租房补贴或实物配租以家庭为单位。
八、监管方式：申请廉租住房的家庭实行三级审核、两级公示制度。
九、相关条款释义：
9. ，可申请购买经济适用住房或限价商品住房。家庭购房后，住房保障管理部门应停 发租房补贴或由家庭按约定退回廉租住房。
9. ：是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收 入、储蓄存款利息等。
9. ：是指除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民 政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准的家庭资产。
9. 、扶养或者抚养关系，可包括：配偶：父母；未成年子女；己成年但因残疾或重大疾病 不能独立生活的子女：父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子 女。
9. 。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具 备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑而积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房 的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用而积以《房屋所有权证》上标明的 建筑面积除以L 333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房 而积核定范围：
9. 5. （含己购公有住房）：
9. 5. ：
9. 5. ：
9. 5. ：
9. ：
9. 6. （含60周岁）；
9. 6. 。
9. 6. ：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再 生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、 主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。
6. 。
十、受助对象：
1. ，住本市生活：
10. 、家庭收入、家庭资产符合我市每年规定的标准。
北京市城八区城市居民申请廉租住房家庭收入、住房、资产准入标准（2007年11月5日）
家庭人口
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
1人
6960元及以下
7. 5m,及以下
15万元及以下
2人
13920元及以下
7. 5m'及以下
23万元及以下
3人
20880元及以下
7. 5m,及以下
30万元及以卜一
4人
27840元及以下
7. 5m,及以下
38万元及以下
5人及以上
34800元及以下
7. 5m'及以下
40万元及以下
注：人均580元/月
10. 1. ：北京城六区居民申请廉租住房家庭收入准入标准从原规定的家庭人均月收入低于697元
（不含697元）调整为家庭人均月收入低于960元（含960元）：各远郊区县政府调整后的廉租住 房家庭收入准入标
准原则上不低于2010年本市城市低收入家庭认定标准，即家庭人均月收入731元。
申请实物配租的条件:
符